Art. 211 · Art der Nutzung
BZO Grundordnung Lyss — Baureglement · S. 143 · Original-PDF
211 Art der Nutzung
1Für die einzelnen Bauzonen gelten die folgenden Nutzungsarten und Lärmempfindlichkeitsstufen (ES nach Art. 43 LSV):
Nutzungsart/ES
2 – Wohnen1
–Stille Gewerbe bis maximal 35% der BruttogeZone Abk. Wohnzonen W Stille Gewerbe bis maximal 35% der Bruttoge-
schossfläche oberirdischen Geschossfläche (GFo)
Als stilles Gewerbe zählen z.B. Coiffeur, Schneider- und Künstlerateliers, Quartiergeschäfte, Arztpraxen, weil sie weder durch ihren Betrieb noch durch den verursachten Verkehr störend wirken (vgl. Art. 90 Abs.
1BauV). In Wohnzonen sind Gewerbebetriebe, die in einer Mischzone unzulässig sind, ebenfalls nicht erlaubt. oberirdische Geschossfläche: vgl. Art. A113 Geschossflächenziffer und Geschossflächen oberirdisch schossfläche oberirdischen Geschossfläche (GFo) eines Gebäudes
–ES II
–In den Wohnzonen sind Nutzungen, die dem Sexgewerbe (Massagesalons, Bordelle, Videokabinen u.ä.) zuzurechnen sind, untersagt.
3 – Wohnen1, 2 ,
–Mässig störende Arbeitsnutzungen
–ES III
–Einkaufs- und Verteilzentren sowie Ladengeschäfte oberirdische Geschossfläche: vgl. Art. A113 Geschossflächenziffer und Geschossflächen oberirdisch Mischzonen M Mässig störende Gewerbe wie z.B. Verkaufsläden, Dienstleistungsbetriebe, sowie emissionsarme Werkstätten und Produktionsbetriebe gelten in der Regel als mässig störend. Sie dürfen jedoch das gesunde Wohnen weder durch den Betrieb noch durch das von ihnen verursachte Verkehrsaufkommen wesentlich beeinträchtigen. mit einer dem Verkaufsfläche dienenden Hauptnutzfläche von mehr als 200 m2 sind nicht zugelassen.
–In allen Mischzonen sind Nutzungen, die dem Sexgewerbe (Massagesalons, Bordelle, Videokabinen und ähnliches) zuzurechnen sind, untersagt.
1Dem Wohnen gleichgestellt sind Gemeinschaftsräume, Kindergärten, Kindertagesstätten, öffentliche oder private Altersheime oder Alterswohnungen und ähnliche Nutzungen 2 in den Mischzonen M2 und M3 Busswil «Aumatt», Parzelle Nr. 323 sind zudem mindestens 60 % der Bruttogeschossflächen gewerblich zu nutzen. Gemeinde Lyss
Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.