Art. 124 · A34 Zonen mit Planungspflicht (ZPP) Ortsteil Busswil

124 Baureglement (BR) AZ GFZo 0.65 0.72 maximale Gebäudehöhe Fassadenhöhe traufseitig 7.0 m, maximale Gesamthöhe 11.0 m ab Oberkant Gebäudehöhe Fassadenhöhe traufseitig maximale Gesamthöhe 11.0 m ab Oberkant

Erdgeschoss. Die Kote des Erdgeschosses Das massgebende Terrain Mass der Nutzung 7.0 m, maximale Gesamthöhe 11.0 m ab Oberkant Erdgeschoss. Die Kote des Erdgeschosses Das massgebende Terrain wird im Rahmen der UeO unter Berücksichtigung der Gefahrensituation festgelegt.

–Wird nach dem Minergie-P-Standard, Stand 2011 oder gleichwertig gebaut, erhöht sich die maximale AZ GFZo um 0.05 0.06

⁴ES II

5 – Volumen und Anordnung der Bauten sowie die Bepflanzung sind unter Berücksichtigung der angrenzenden Gebiete festzulegen.

–Auf der Parzelle Nr. 3419 sind ausschliesslich Lärmempfindlichkeitsstufe Gestaltungsgrundsätze Spielflächen, Kinderspielplätze und Aufenthaltsbereiche, jedoch keine Hochbauten zulässig.

–Entlang des Wannersmattwegs ist eine Baumreihe mit mindestens 12 einheimischen, laubabwerfenden Hochstammbäumen zu pflanzen.

6 – Die Erschliessung für den motorisierten Verkehr erfolgt über den Wannersmattweg oder die Wannersmatt (Parzelle Nr. 3074).

–Der Fussweg entlang des Baches ist in seiner ganErschliessungsgrundsätze zen Länge aufrecht zu erhalten und im Norden entweder mit dem Wannersmattweg oder der Wannersmatt (Parzelle Nr. 3074) zu verbinden.

–Besucherparkplätze müssen frei zugänglich sein und sind angemessen zu gestalten. A331 ZPP «Dreihubel»

¹Die ZPP «Dreihubel» bezweckt

–eine gut und einheitlich gestaltete, in die Topografie Planungszweck eingebettete Wohnüberbauung;

–eine gute Einordnung ins Landschaftsbild und in die bestehende Überbauung.

²Wohnen entsprechend den Bestimmungen über die Wohnzonen W (Art. 211 Abs. 2). Art der Nutzung Gemeinde Lyss