Art. 109 · Gemeinde Lyss

109 Baureglement (BR) Einkaufszentren für den täglichen Bedarf sind ausgeschlossen. Im Weiteren gelten die Bestimmungen über die Arbeitszonen A (Art. 211 Abs. 5).

³Überbauungsziffer:

60% Maximale GebäudeFassadenhöhe traufseitig: 16 m Grünflächenziffer:

20 10%, davon kann maximal die Hälfte finanziell abgegolten werden.

⁴ES IV

⁵Für die Ausarbeitung der Überbauungsordnung ist das «Erschliessungs- und Grünraumkonzept Industriegebiet Grien» vom Juli 1984 mit Richtlinien (Koordinationsblätter) wegleitend. Mass der Nutzung he traufseitig 20 10 Lärmempfindlichkeitsstufe Gestaltungs und Erschliessungsgrundsätze A318 ZPP «Kornweg»

¹Die ZPP «Kornweg» bezweckt

–die ganzheitliche Planung in funktionaler, baulicher Planungszweck und gestalterischer Hinsicht;

–die Realisierung einer konzeptionell einheitlichen, im Einzelnen jedoch vielfältigen Überbauung mit hoher Wohnqualität;

–die Gestaltung des Siedlungsrandes;

–das Ausscheiden und zweckmässige Anordnen der nötigen Flächen für öffentliche Nutzungen, Grünbereiche, Spiel und Sport.

²Wohnen entsprechend den Bestimmungen über die Wohnzonen W (Art. 211 Abs. 2), Bauten und Anlagen im öffentlichen Interesse gemäss Art. 77 BauG sowie entlang der Bahn und im Bereich der Aarbergstrasse in einer Bautiefe Mischnutzung nach den Bestimmungen über die Mischzonen M (Art. 211 Abs. 3). Die gesamte Zonenfläche ist wie folgt auf die verschiedenen Nutzungsarten aufzuteilen:

–Ca. 65% für das Wohnen und Mischnutzung

–Ca. 15% für öffentliche Nutzungen wie QuartierArt der Nutzung schulhaus, Kindergarten, Gemeindewerkhof, Feuerwehrmagazin, Spielplätze usw.

–Ca. 20% vielseitig nutzbare Grünbereiche für Freizeitbetätigungen, Familiengärten usw.

3 – Maximale Bruttogeschossfläche Geschossfläche oberirdisch für Wohnen und Mischnutzung Mass der Nutzung Gemeinde Lyss