Art. 23 · Freilegung von Untergeschossen

23 Gemeinde Hinwil Wegleitung zur Bau- und Zonenordnung WEGLEITUNG

In alten Dorfkernen stehen die Bauten in der Regel nahe an der Strasse und prägen dadurch das Ortsbild. Wenn Neubauten den gesetzlichen Strassenabstand von 6 m einhalten müssen, lassen sie sich räumlich oft nicht gleichwertig in die Siedlungsstruktur einbinden. Das Bauen bis an die Strassengrenze ermöglicht hingegen oftmals eine Bereicherung des Ortsbildes mit herkömmlichen Stellungen unter der Voraussetzung, dass die Verkehrssicherheit nicht beeinträchtigt wird. zu Ziffer 3.2b Stellung von Neubauten

- Bauweise (offene und §§ 286–291 PBG geschlossene Überbauung) § 31 ABV zu Ziffer 3.3 Geschlossene Überbauung

Die Dachlandschaft prägt den Charakter eines Dorfes. Die Dachform soll mit den benachbarten Altbauten harmonieren. Verkürzte oder weggelassene Dachvorsprünge stören die Dachlandschaft. Ebenso wenig sind zu breite oder zu hohe Dachaufbauten erwünscht. Als Bedachungsmaterial sind in der Regel Ziegel zu verwenden. Andere Materialien, wie z.B. Faserzement, haben sich in Struktur und Farbe der Umgebung anzupassen. zu Ziffer 3.4 Dachgestaltung

Dachaufbauten

Eine gute Proportionierung der Dachaufbauten ist wichtig. Herkömmlich sind Giebellukarnen und Schleppgauben. Deren Grösse, Anordnung, Materialisierung und Farbe sind auf das Dach und die Fassade des Gebäudes sowie auf die Charakteristik der Bauten in der Umgebung abzustimmen.

Dacheinschnitte

Dacheinschnitte treten in intakten alten Siedlungsstrukturen störend in Erscheinung, weil sie die ruhigen Dachflächen durchstossen. Sie sind deshalb in der Kernzone nicht gestattet.

Dachflächenfenster

Die Grösse von Dachflächenfenstern wird im Glaslicht gemessen. Sofern sich Dachflächenfenster in eine gut proportionierte Solaranlage einfügen, dürfen die Fensterflächen auch das Mass von 0.5 m2 überschreiten. Dies könnte z.B. der Fall sein in einem Solarfeld, in dem einzelne Panels durch Dachflächenfenster ersetzt werden. SUTER • VON KÄNEL • WILD