Art. 104 · StrG

¹Wo keine Baulinie besteht, haben Bauten und Anlagen ab Strassen- bzw. Trottoirgrenze folgende Mindestabstände einzuhalten:

mit Trottoir ohne Trottoir

Kantonsstrassen: 4.0 m 4.0 m

Gemeindestrassen 1. Klasse 3.0 m 4.0 m

Gemeindestrassen 2. Klasse 3.0 m 4.0 m

Gemeindestrassen 3. Klasse 3.0 m 3.0 m

Gemeindewege 1., 2. und 3. Klasse: 2.0 m

²Einfriedungen, Stützmauern und Böschungen haben gegenüber öffentlichen Strassen bis zu einer maximalen Höhe von 1.20 m einen Abstand von 0.3 m einzuhalten, über dieser Höhe zusätzlich die Mehrhöhe.

Dachraum 15 Art. 84, 85 PBG

¹Das Winkelmass für die Bestimmung des Dachraums (45°) ist auf wenigstens zwei Gebäudeseiten, wovon eine Längsseite, einzuhalten. 14 Geändert durch I. Nachtrag vom 4. Februar 2025 15 Geändert durch I. Nachtrag vom 4. Februar 2025

6 Baureglement Gemeinde Gommiswald

Klein- und Anbauten 16 Art. 74, 75, 94 PBG

¹Für Klein- und Anbauten gelten folgende Masse: maximale Grundfläche: 50 m2 maximale Gebäudehöhe: 3.5 m maximale Gesamthöhe: 5.0 m minimaler Grenzabstand: 2.0 m minimaler Gebäudeabstand: 2.0 m

²Vorbehalten bleiben die brandschutzrechtlichen Gebäudeabstände.

³Bei einem Zusammenbau von Klein- und Anbauten über die Parzellengrenze gelten diese Masse je Grundstück.

⁴Für Klein- und Anbauten an Hanglagen, die bergseits zu erschliessen sind, werden für die maximal zulässige Gebäude- und Gesamthöhe folgende Zuschläge gewährt:

–ab 15% Hangneigung 0.5 m

–ab 22% Hangneigung 1.0 m

–ab 30% Hangneigung 1.5 m Die Hangneigung wird in der Falllinie durch den Niveaupunkt zwischen den Fassaden gemessen. Kommastellen werden auf die nächste ganze Zahl aufgerundet.

Geringfügige Kleinbauten Art. 74, 94 PBG

¹Masse für geringfügige Kleinbauten, die nicht dem Aufenthalt von Personen dienen: maximale Grundfläche: 10.0 m2 maximale Gesamthöhe: 2.5 m minimaler Grenzabstand: 0.5 m minimaler Gebäudeabstand: 1.0 m

²Vorbehalten bleiben die brandschutzrechtlichen Gebäudeabstände.

³Bei einem Zusammenbau von geringfügigen Kleinbauten über die Parzellengrenze gelten diese Masse je Grundstück.

Vorbauten und Dachvorsprünge Art. 76, 81 PBG

¹Vorbauten dürfen höchstens auf 50%, Dachvorsprünge auf der gesamten jeweiligen Gebäudelänge um maximal 1.5 m in den Grenz- oder Strassenabstand hineinragen oder die Baulinien unterschreiten. Davon ausgenommen sind Baulinien zur Festlegung des Abstands zu Gewässern und Wäldern.

²Bei geschlossener Bauweise müssen Vorbauten von der seitlichen Grenze einen Mindestabstand von 2.0 m einhalten. Mit schriftlicher Zustimmung des Nachbarn dürfen sie bis an die Grenze reichen.

Terrainveränderungen und Stützkonstruktionen 17 Art. 104 StrG Strassenabstände 1 Ohne besondere Vorschriften gelten als Strassenabstände für: a) Bauten und Anlagen1): 4,00 m an Kantonsstrassen und 3,00 m an Gemeindestrassen erster und zweiter Klasse2); b) Bäume: 2,50 m an Kantonsstrassen und Gemeindestrassen erster und zweiter Klasse; bbis) Wälder: 5 m an Kantons- und Gemeindestrassen; c) Lebhäge, Zierbäume und Sträucher: 0,60 m, über 1,80 m Höhe zusätzlich die Mehrhöhe3); d) Einfriedungen von 0,45 m bis 1,20 m Höhe: 0,09 m, über 1,20 m Höhe zusätzlich die Mehrhöhe3). 1) unter- und oberirdisch 2) siehe Art. 20 Abs. 1 BauR 3) siehe Art 20 Abs. 2 BauR  Baureglement: Art. 20 Abstand von öffentlichen Strassen und Wegen

1.5 Bauweise und Terrain