Art. 1 · Einteilung
BZO Fischenthal · S. 3 · Original-PDF
Das Gemeindegebiet wird, soweit es nicht kantonalen und regionalen Nutzungszonen zugewiesen oder Wald ist, in folgende Zonen eingeteilt bzw. folgenden Empfindlichkeitsstufen (ES) gemäss Lärmschutzverordnung zugeordnet: ES
–Kernzone K III
–zweigeschossige Wohnzone W2 / 25% II
–zweigeschossige Wohnzone W2 / 35% II
–dreigeschossige Wohnzone W3 / 50% II
–zweigeschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG2 / 40% III
–dreigeschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG3 / 50% III
–Gewerbe- und Industriezone GI III
–Zone für öffentliche Bauten Oe II
–Erholungszone Eh
–Freihaltezone F
–Reservezone R
1Für die Abgrenzung der Zonen und für Anordnungen innerhalb der Zonen ist der allgemeine Zonenplan 1:5000 massgebend; für die Kernzonen gelten die sechs Detailpläne 1:1000, für die Wald- und Gewässerabstandslinien die Ergänzungspläne Nrn. 1-9, 1:1000.
2Für die im Zonenplan speziell bezeichneten Gebiete ist vor deren Überbauung die Festsetzung von Gestaltungsplänen gemäss §§ 83 ff. PBG erforderlich.
II. Zonenvorschriften
A. Kernzone
Grundsätze
| ES | ||
|---|---|---|
| - Kernzone | K | III |
| - zweigeschossige Wohnzone | W2 / 25% | II |
| - zweigeschossige Wohnzone | W2 / 35% | II |
| - dreigeschossige Wohnzone | W3 / 50% | II |
| - zweigeschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung | WG2 / 40% | III |
| - dreigeschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung | WG3 / 50% | III |
| - Gewerbe- und Industriezone | GI | III |
| - Zone für öffentliche Bauten | Oe | II |
| - Erholungszone | Eh | |
| - Freihaltezone | F | |
| - Reservezone | R |
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