Art. 20 · Ersatz- und Umbauten
BZO Dielsdorf · S. 8 · Original-PDF
1Gebäude dürfen zur Erhaltung charakteristischer Baugruppen und Bauten in der Zentrumszone Z3 unter Beibehaltung des Gebäudeprofils und ihrer bisherigen Erscheinung (Lage, Gebäudekubus, Dachform und Firstrichtung, Gestaltung der Fassade usw.) ohne Berücksichtigung der Vorschriften für Neubauten ersetzt oder umgebaut werden.
2Geringfügige Abweichungen können bewilligt oder angeordnet werden, wenn dies im Interesse der Wohnhygiene, der Verkehrssicherheit, des Schutzes vor Naturgefahren oder des Ortsbildschutzes liegt.
| Z3 | Z4 | |
|---|---|---|
| Ausnützungsziffer max. | 60 % | 80 % |
| Vollgeschosse max. | 3 | 4 |
| anrechenbare Dachgeschosse max. | 1 | 1 |
| anrechenbares Untergeschoss1 max. | 1 | 1 |
| Gebäudelänge max. | 30 m | 50 m |
| kleiner Grundabstand min. | 5 m | 5 m |
| grosser Grundabstand min. | 7 m | 7 m |
| Gebäudehöhe | 11.4 m | 14.7 m |
| Firsthöhe | 6.0 m | 6.0 m |
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