Art. 20 · Grenzabstand | Gebäudeabstand

Landwirtschaftszone

¹Silotürme und ähnliche Behältnisse ausserhalb der Gebäudehülle der Hauptbauten sind möglichst nahe an das Betriebsgebäude anzuleh­ nen und gestalterisch einzupassen. Sie sind in dunklen Farben zu hal­ ten und dürfen eine Höhe von 12.0 m nicht überschreiten. Vorbehalten bleiben die feuerpolizeilichen Bestimmungen.

²Für Wohnbauten gelten die Regelbauvorschriften der Wohnzone W2 gemäss Art. 8 BauR. Art. 20 Grenzabstand | Gebäudeabstand

¹Der grosse Grenzabstand ist gegenüber der Hauptfassade, der kleine Grenzabstand gegenüber den übrigen Fassaden einzuhalten.

²Als Hauptfassade gilt diejenige Fassade, auf welche die meisten in­ tensiv bewohnten Wohn-, Arbeits- und Schlafräume ausgerichtet sind. Bei annähernd gleichen Süd- und Westfassaden kann der G­ emeinderat die Aufteilung der Summe des grossen und kleinen Grenzabstandes je zur Hälfte auf beide Fassaden gestatten.

³Der Grenzabstand muss gegenüber jenen Gebäudeseiten um den Mehrlängenzuschlag vergrössert werden, die eine Gebäudelänge von 20.0 m überschreiten.

⁴Steht die Hauptfassade schräg zur Grenze kann der Mehrlängenzuschlag flächengleich ausgemittelt werden, sofern der grosse und kleine Grenzabstand nirgends unterschritten werden und die Grenzab­ standsfläche nicht verkleinert wird.

⁵Der Gebäudeabstand entspricht der Summe der zonengemässen Grenzabstände zuzüglich allfälliger Mehrlängenzuschläge. Er ist auch einzuhalten, wenn zwischen den Bauten eine Parzellengrenze, eine Strasse oder ein Weg verläuft.

⁶Unter Einhaltung der maximal zulässigen Gebäudelänge, Gebäude­ tiefe und des Gebäudeabstandes, kann bei Neubauten der Grenzab­ stand ungleich auf benachbarte Parzellen – auch über Zonengrenzen und das Baugebiet hinaus – verteilt werden, wenn der Nachbar sich schriftlich zur Einhaltung eines entsprechend grösseren Grenzab­ standes verpflichtet. Der Gemeinderat verfügt diese Verpflichtung als öfef ntlich-rechtliche Eigentumsbeschränkung und lässt sie im Grund­ buch anmerken. BauG