Art. 44 · Vorschriften für die Einzelbauweise

(Teil 1) Zone Geschosszahl max. Fassadenhöhe max. m Firsthöhe max. m Gebäudelänge max. m Grenzabstand klein 1) min. m KA 4 14.5 18 - 4 KB und OS Siehe separate Zonenvorschriften gemäss § 33 und § 34 BO

W2a / 0.3 W2a / 0.3 2 2 6.5 6.5 9 9 30 30 4 4 W2b / 0.5 2 6.5 10 30 4 W3 / 0.6 3 9.5 13 409) 59)

WA3 / 0.6 WA3 / 0.6 3 3 10.5 10.5 14 14 40 40 5 5

WA4 / 0.9 4 14.5 18 40 6 / 8 6) WA5 / 5.0 - 20 23.5 40 4 / 8 6)

AA / 3.0 AA / 3.0 - - 7.5 10 40 4 / 8 7)

AB / 4.0 - 11 14.5 40 4 / 8 7)
AC / 4.0 - 16 16 19.5 19.5 - - 4 4
AD / 5.0 - 20 23.5 - 4 / 8 7)

BsV BsV Siehe separate Zonenvorschriften gemäss § 35 und § 36 BO Siehe separate Zonenv schriften g mäss § 35 nd § 36 B 1) Die Abstände gelten auch gegenüber der Landwirtschaftszone Grösserer Abstand gilt bei Büros und Wohnungen, kleinerer Abstand bei Gewerbe Grösserer Abstand gilt bei Büros, kleinerer Abstand bei Gewerbe und Industrie In diesen Zonen wird nach Massgabe der Erschliessung eine zusätzliche Ausnützung für gewerbliche Lagerräume im Untergeschoss bis max. 30% der maximalen Ausnützungsziffer gewährt 2) 3) 4) 34 anteil Gewerbe-

min. m max. max. min. % min. % anteil KA 8 1.25 4) - 40 40 WA3 / 0.6 10 0.6 4) - 40 20 WA4 / 0.9 11 0.9 4) - 40 40 WA5 / 5.0 4 / 8 2) 6) - 5.0 8) 40 40 W2a / 0.3 8 0.3 - 80 - W2b / 0.5 8 0.5 - 80 - W3 / 0.6 10 0.6 - 80 - AA / 3.0 8 - 3.0 - - AB / 4.0 8 - 4.0 - - AC / 4.0 4 / 8 3) - 4.0 - - AD / 5.0 4 / 8 3) 7) - 5.0 - - KB und OS Siehe separate Zonenvorschriften gemäss § 33 und § 34 BO BsV Siehe separate Zonenvorschriften gemäss § 35 und § 36 BO AZ 5) BZ WohnFür die Ermittlung der Ausnützungsziffer werden folgende § 44 Vorschriften für die Einzelbauweise (Teil 2) abstand gross 1) Zone Grenz- 5) abstand

max. max. m max. m max. m min. m klein 1) länge GrenzWA5 / 5.0 - 20 23.5 40 4 / 8 6) AA / 3.0 - 7.5 10 40 4 / 8 7) AB / 4.0 - 11 14.5 40 4 / 8 7) AD / 5.0 - 20 23.5 - 4 / 8 7) WA4 / 0.9 4 14.5 18 40 6 / 8 6) W3 / 0.6 3 9.5 13 409) 59) KA 4 14.5 18 - 4 W2a / 0.3 2 6.5 9 30 4 W2b / 0.5 2 6.5 10 30 4 WA3 / 0.6 3 10.5 14 40 5 AC / 4.0 - 16 19.5 - 4 KB und OS Siehe separate Zonenvorschriften gemäss § 33 und § 34 BO BsV Siehe separate Zonenvorschriften gemäss § 35 und § 36 BO höhe Firsthöhe GebäudeDie Abstände gelten auch gegenüber der Landwirtschaftszone § 44 Vorschriften für die Einzelbauweise (Teil 1) zahl FassadenZone GeschossReserve-Bauzone WA5/5.0 Unterfeld: siehe § 38 Abs. 4 BO Gebäudelänge max. 30 m, kleiner Grenzabstand min. 4 m Ausgenommen Wohnzone Unterfeldweg/Neufeldweg:

–W2a/0.3, W2b/0.5, W3/0.6, WA3/0.6 : 3 m;

–Gewerberäume im Erdgeschoss : 4.5 m 35 Geschosshöhen zugrunde gelegt:

–KA, WA4/0.9 : 3.5 m; Siehe § 30 Abs. 6 BO Siehe § 31 Abs. 7 BO 7) 9) 6) 8) Grösserer Abstand gilt bei Büros, kleinerer Abstand bei Gewerbe und Industrie Ausnützung für gewerbliche Lagerräume im Untergeschoss bis max. 30% der Grösserer Abstand gilt bei Büros und Wohnungen, kleinerer Abstand bei In diesen Zonen wird nach Massgabe der Erschliessung eine zusätzliche maximalen Ausnützungsziffer gewährt Gewerbe 1) 2) 4) 3) Zone Geschosszahl max. Fassadenhöhe max. m Firsthöhe max. m Gebäudelänge max. m Grenzabstand klein 1) min. m Zone Grenzabstand gross 1) min. m AZ 5) max. BZ max. Wohnanteil min. % Gewerbeanteil min. % Wegleiitung zu 44: Siehe Anhang 2 mit der Auflistung der Sondernutzungspläne, welche nebst Zonenplan und Bauordnung zu beachten sind.