Art. 23 · Masstabelle

In den einzelnen Zonen gelten für die Regelbauweise die folgenden Höchstund Mindestmasse sowie Empfindlichkeitsstufen gemäss Lärmschutz-Verordnung: Zonenart Grenzabstand 1) [m] Fassaden höhe trauf- 2) seitig [m] Gesamthöhe 2) [m] Gebäudelänge Basis MLZ3) für max. [m] [m] Geschossflächenziffer GFZ 9) Grünflächen-ziffer GZ 10) 11) max. min. Em pfind lich keits stufe ES W2a W2b W3 W4 A D K2 K3 K4 WA2 WA3 WA4 AG AI OeBA TF KG Fh Lw 4 4 5 5 3 3 3 4 4 4 5 5 7) 4 7) 4 5 5 4 3 4 7.50 8.00 11.00 14.00 -- 5) 8.50 11.00 14.50 16.00 8.50 11.50 14.50 12.00 16.00 12.00 7.50 8) -- 11.50 12.00 12.50 16.00 19.00 -- 5) 13.00 15.50 19.50 21.00 13.00 16.50 19.50 16.00 20.00 16.00 16.50 -- 30 35 40 -- 5) -- 5) 30 6) 6) 45 6) 50 35 40 45 60 80 50 -- 8) -- -- 25 45 50 60 -- 5) -- 5) 40 6) 6) 45 6) 80 45 55 60 7) -- 7) -- 80 45 8) -- 60 0.65 0.80 1.05 1.20 -- 5) 1.15 1.15 4) 4) 1.45 4) 1.60 4) 0.80 4) 0.95 4) 1.05 10) 0.10 10) 0.10 -- -- -- -- -- 0.50 0.65 0.90 1.05 -- -- 0.95 1.20 1.35 0.65 0.80 0.90 -- -- -- -- -- -- -- II 12) II 12) II II III III III III III III III III III IV III III III III III Bemerkungen: 1) Grenzabstand für Anlagen vergleiche Art. 26 2) Anwendung für Schräg- und Flachdächer vergleiche Art. 29 3) Mehrlängenzuschlag vergleiche Art. 28 4) Gewerbebonus vergleiche Art. 8 und 9 5) Vergleiche Art. 6 bzw. 7 6) Gilt bei offener Bauweise 7) Gebäudelängen-Beschränkung bzw. Abstandserhöhung nach Art. 28 8) Vergleiche Art. 13 9) Grundnutzung ohne Zuschläge nach § 34 und 35 PBV 10) Es gilt eine Grünflächenziffer nach Ziffer 8.5 IVHB 11) Bei der Bemessung der minimalen Geschossflächenziffer werden die Zuschläge nach

§ 34 und 35 PBV nicht mitberechnet. Haushälterische Bodennutzung vergleiche Art. 36. 12) Gemäss Eintrag GL im Zonenplan Überlagerung

11