Art. 45 · Aufhebung von Vorschriften

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GENEHMIGUNGSVERMERKE

ANHÄNGE ZUM EINSTIEG Der Kommentar in der rechten Spalte des Baureglementes dient der Verständlichkeit, erläutert Begriffe und liefert die notwendigen Hinweise auf andere Artikel, Erlasse oder Grundlagen. Wichtige Erläuterungen zu diesem Reglement: a. Voranfrage Den Bauwilligen wird empfohlen, bei der Bauabteilung eine Voranfrage einzureichen. Damit kann frühzeitig geprüft werden, ob die Bauabsichten den gesetzlichen Vorgaben entsprechen. b. Baurechtliche Grundordnung; Zonenplan und Baureglement Das Baureglement mit dem Zonenplan Siedlung und Landschaft und dem Zonenplan Naturgefahren bildet die baurechtliche Grundordnung für das gesamte Gemeindegebiet. Abweichende Regelungen können in Überbauungsordnungen festgelegt werden. c. Übergeordnetes Recht Das übergeordnete Recht ist vorbehalten. Auf als wichtig erachtete Bestimmungen wird jeweils in der Kommentarspalte hingewiesen. Regelt das Baureglement einen Sachverhalt nicht oder nur lückenhaft, gilt ersatzweise das dispositive öffentliche Recht des Kantons und des Bundes. d. Baubewilligung Das Baubewilligungsverfahren ist im übergeordneten Recht, insbesondere im Baubewilligungsdekret, abschliessend geregelt. Im Baureglement werden keine Vorschriften des übergeordneten Rechts wiederholt. e. Zuständigkeit Die Zuständigkeiten sind im übergeordneten Recht sowie im Organisationsreglement der Gemeinde Herzogenbuchsee geregelt. Durch den frühzeitigen Einbezug der Behörden kann sowohl der Prozess vereinfacht wie auch das Resultat verbessert werden. Die Gemeindeverwaltung steht bei Fragen gerne zur Verfügung: Telefon 062 956 51 41 E-Mail: gemeinde@herzogenbuchsee.ch Zonenplan Siedlung und Landschaft, Zonenplan Naturgefahren und Baureglement sind sowohl für Behörden als auch für die einzelnen Eigentümerinnen und Eigentümer verbindlich (grundeigentümerverbindlich). Die vorliegenden Regelungen sind einzuhalten. Das übergeordnete Recht des Bundes betrifft insbesondere die Gesetzgebung zu Umwelt- und Heimatschutz sowie die Raumplanung. Auch das übergeordnete kantonale Recht kann sehr konkrete Vorgaben enthalten wie z.B. die minimale lichte Höhe von Wohn- und Arbeitsräumen von 2.30 m im Art.

⁶⁷BauV. Es gibt unterschiedliche Baubewilligungsverfahren mit unterschiedlichen Zuständigkeiten. Bauvorhaben sind grundsätzlich bewilligungspflichtig. Die Bauabteilung steht bei Fragen gerne zur Verfügung: Telefon 062 956 51 41; E-Mail: gemeinde@herzogenbuchsee.ch 1 A A NUTZUNG GSZONEN

Art der Nu Art. 45 g von Vorschrifte en A M Mit Inkrafttreten der b baurechtlichen Grun ndordnung werden aufgehoben: H Herzogenbuchsee B Z U R Baureglement Zonenplan 1 und 2 UeO «Byfang» Richtplan Bahnhofqu

uartier

vom 08

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vom 07

vom Ju 8.12.1993 8.12.1993 7.09.1998 uli 1993 O Oberönz B S Z U Baureglement Schutzzonenplan Zonenplan Baugebie UeO «Unteres Buchs

et

seefeld»

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vom 21 6.01.1992 6.01.1992 6.01.1992 1.10.2003 U UeP «Feldgärten»

vom 24 4.02.1983 B Bebauungsplan mit S SBV «Oenzbergstra asse» vom 27 7.04.1966 B Bebauungsplan «Bu rgerland»

vom 05 5.09.1962 so n owie alle der vorlieg icht aufgelistet sind genden Ordnung w idersprechenden G Grundordnungen, so oweit sie . Vgl. Art. 50 BauG Vgl. Art. 58 BauG Bezüglich anwendba arem Recht und vorzeitiger Baubewilligun ng gilt Art. 36 und 37 7 BauG. 38 GENEHMIGUNGSVERMERKE Mitwirkung vom 15. August 2011 bis 15. September 2011 1. Vorprüfung vom 21. Januar 2013 2. Vorprüfung vom 11. November 2013 Publikation im amtlichen Anzeiger vom 23. Oktober 2014 Publikation im Amtsblatt vom 22. Oktober 2014 1. Öffentliche Auflage vom 23. Oktober 2014 bis 24. November 2014

Einspracheverhandlungen am 4. und 5. Dezember 2014 Erledigte Einsprachen 1. Auflage: 3 Unerledigte Einsprachen 1. Auflage: 5 Rechtsverwahrungen 1. Auflage: 1

Beschlossen durch den Gemeinderat am 8. Dezember 2014 Beschlossen durch die Gemeindeversammlung am 10. Dezember 2014 2. Publikation im amtlichen Anzeiger vom 8. Januar 2015 2. Öffentliche Auflage (nach Gemeindeversammlungsbeschluss) vom 8. Januar 2015 bis 9. Februar 2015

Einspracheverhandlungen am 5. März 2015 Erledigte Einsprachen 2. Auflage: 0 Unerledigte Einsprachen 2. Auflage: 1 Rechtsverwahrungen 2. Auflage: 0 Beschlossen durch den Gemeinderat am 9. März 2015

ANHANG ABKÜRZUNGEN A = Arbeitszone AZ = Ausnützungsziffer BauG = Baugesetz BauV = Bauverordnung BewD = Dekret über das Baubewilligungsverfahren BHZ = Bauernhofzone D = Dorfzone E = Erhaltungszone ES = Empfindlichkeitsstufe gemäss Lärmschutzverordnung (LSV) G = Grünzone GA = Grenzabstand GBR = Gemeindebaureglement GF = Gebäudefläche GH = Gebäudehöhe GL = Gebäudelänge gGA = grosser Grenzabstand GZ = Geschosszahl K = Kernzone kGA = kleiner Grenzabstand LSV = Lärmschutzverordnung LWZ = Landwirtschaftszone M = Mischzone OLK = Kantonale Kommission zur Pflege der

Orts- und Landschaftsbilder RPG = Raumplanungsgesetz RPV = Raumplanungsverordnung SG = Strassengesetz UeO = Überbauungsordnung W = Wohnzone WGB = Gesetz über Gewässerunterhalt und Wasserbau ZöN = Zone für öffentliche Nutzung ZPP = Zone mit Planungspflicht ZSF = Zone für Sport- und Freizeitanlagen VERZEICHNIS WICHTIGER WEB-ADRESSEN Herzogenbuchsee Gemeinde Herzogenbuchsee

www.herzogenbuchsee.ch Kanton Bern Amt für Gemeinden und Raumordnung AGR www.jgk.be.ch/agr Amt für Gewässerschutz und Abfallwirtschaft www.bve.be.ch/gsa Amt für Wald KAWA

www.vol.be.ch/kawa beco Berner Wirtschaft

www.vol.be.ch/beco Kantonale Denkmalpflege

www.erz.be.ch/kultur Amt für Umweltkoordination und Energie

www.bve.be.ch/aue Tiefbauamt

www.bve.be.ch/tba Wasser- und Energiewirtschaftsamt

www.bve.be.ch/wea Portal Naturgefahren www.vol.be.ch/site/ naturgefahren Bernische Systematische Gesetzessammlung www.sta.be.ch/belex/d Bund/weitere Stellen Bundesamt für Raumentwicklung ARE

www.are.admin.ch Bundesamt für Umwelt BAFU

www.bafu.admin.ch Staatssekretariat für Wirtschaft SECO

www.seco.admin.ch Fachverband Schweizer RaumplanerInnen www.f-s-u.ch Kantonale Planungsgruppe Bern

www.planning.ch Schweiz. Ingenieur- und Architektenverein www.sia.ch Schweiz. Vereinigung für Landesplanung

www.vlp-aspan.ch Schweiz. Verband der Umweltfachleute

www.svu-asep.ch Bund Schweiz. Landschaftsarchitekten und Landschaftsarchitektinnen

www.bsla.ch Systematische Sammlung des Bundesrechts Landes-, Regional- und Ortsplanung

www.admin.ch/ch/d/sr/70 Einführung Zivilgesetzbuch EG ZGB

www.sta.be.ch/belex/d '* Einwohnergemeinde Herzogenbuchsee Zonenplan- und Baureglementsänderung Geringfügiges Verfahren gemäss Art.122, Abs. 7 Bauverordnung (BauV) Zone mit Planungspflicht (ZPP) G "Biblis ll" GENEHMIGUNG Hezogenbuchsee, 24. Februar 2020 Die Anderung der baurechtlichen Grundordnung besteht aus

–Anderung Zonenptan und Baureglement Weitere Unterlagen

–Erläuterungsbericht nach Art. 47 Raumplanungsverordnung (RPV) N Mst 1 ;2'000 Format: A4

O 20 40 60 80 100m
Adrian Strauss
Tel 031 335 10 10

info@straussplan.ch www.straussplan.ch Optingenstrasse 54 3013 Bem Raumplanung Entwicklung Städtebau Legende Festlegungen aaaaa It.Z* Etot't Wirkungsbereich der Anderung Mischzone 3-geschossig Arbeitszone 2 Zone für öffentliche Nutzungen . ZPP Zone mit Planungspflicht LWZ Landwirtschaftszone Landschaft sschutzgebiet ITIITTIII] 25.0m Srt Vermassung Referenzpunkte Hinweise .I schützenswertes Gebäude (gemäss Bauinventar) .! erhaltenswertes Gebäude (gemäss Bauinventar) Hangkante O S Einzelbäume Hecken, Feld- und Ufergehölz Zonenplan ALT (Stand vom 12.06.2013) 16 ts It B ts 6 g W.dlfdd ZPP G Biblis ll z att \ # Zonenplan N EU (24.02.2020) s B ts6 4 s P3 ZPP G Biblis ll 1'425 m2 16 z tg 5l \ Baureglement (Fassung vom 12.06.2013 mit Anderungen vom 24.02.2020 in rot)