Art. 6.4 · Terrassenhäuser

6.4 Terrassenhäuser

¹Terrassenhäuser und ähnliche Überbauungsarten sind nur in der Wohnzone W1.2 und nur in dem im Zonenplan bezeichneten Gebiet zulässig. Als Terrassenbauten gelten Stufenbauten an Hanglagen mit mehr als zwei talwärts orientierten Geschossen.

²Es sind höchstens 4 Stufen einschliesslich eines reinen Garagengeschosses zugelassen. Beim Garagengeschoss darf die Zufahrt in der Breite von maximal 4.5 m sichtbar sein.

³Das dritte und vierte Geschoss sind gegenüber dem jeweils darunter liegenden um mindestens 3.0 m horizontal zurückzuversetzen.

³Die Gesamtlänge kommt beim Anbau von Besonderen Gebäuden an Hauptgebäude bzw. bei geschlossener Bauweise zur Anwendung.

⁴Für Wintergärten, verglaste Balkone, Veranden und andere Vorbauten ohne heiztechnische Installationen, soweit sie nachweislich dem Energiesparen dienen (§13 ABV).

Seite 8 Gemeinde Niederweningen

Bau- und Zonenordnung

⁴Die Seitenfronten dürfen nicht fensterlos sein und keine Mauerwirkung erzeugen.

⁵Die oberste Stufe darf flach gedeckt werden.

⁶Es gilt die zonengemässe Gebäude- und Gesamtlängenbeschränkung.

⁷Die Höhenbegrenzungslinie Q als Summe aus Gebäudehöhe und Firsthöhe bezeichnet den maximal zulässigen Höhenunterschied zwischen dem gewachsenen Terrain und der Verbindungslinie der Oberkante der jeweils höchsten Bauteile (vgl. Skizze im Anhang). Art. 7 Wohn- und Gewerbezonen