Art. 43 · ZPP Nr. 17

Zweck

¹Sicherstellung >Voremberg Ost<

–einer Siedlungsrandüberbauung, welche sich in die Landschaft integriert

–einer harmonischen Gestaltung des neu gebildeten Ortsrandes Richtung Norden

–einer qualitätsvollen Umgebungs- und Aussenraumgestaltung

–einer zweckmässigen Erschliessung

–der Hecke entlang der Berggasse Art der Nutzung

²Wohnen im Sinne der Wohnzone W2. Mass der Nutzung

³Das Mass der Nutzung richtet sich nach den Bestimmungen der W2.

⁴Unter Einhaltung der baupolizeilichen Masse der W2 darf die Höhe der Dachkonstruktion die max. 816.00 m.ü.M. in keinem Punkt überragen.

⁵Die zulässige AZ beträgt max. 0,4. Gestaltungsgrundsätze

⁶Auf eine rücksichtsvolle Gestaltung des Übergangs zwischen der neuen Siedlung und der offenen Landschaft sowie auf die Integration der Neubauten in die Hang- bzw. Kuppenlage ist Wert zu legen.

⁷Bei Satteldächern muss die Firstlinie für Hauptbauten Richtung Ost-West verlaufen.

⁸Aussenräume (Wege, Gärten, Parkplätze, Spielund Aufenthaltsbereiche) sind zusammen mit dem Siedlungsentwurf sorgfältig zu gestalten.

⁹Die Hecke entlang der Bergasse ist wenn möglich zu erhalten. Wird die Hecke durch Bauten oder Erschliessungsanlagen beeinträchtig, ist in der näheren Umgebung für Ersatz zu sorgen. Gemeindebaureglement (GBR) Seite 29 von 55 Marginalie Artikel, Inhalt Kommentar Erschliessung und Parkierung 10Die Erschliessung erfolgt ab der Berggasse über den bestehenden Güterweg. Empfindlichkeitsstufe: ES II Art. 43

¹Soweit nichts anderes bestimmt ist, gilt die offene Bauweise; d.h. die Bauten haben allseitig die vorgeschriebenen Grenz- und Gebäudeabstände einzuhalten. Vorbehalten bleibt Art. 5 Abs. 5 GBR. Bauweise, Stellung der Bauten

²Der Zusammenbau von Gebäuden ist innerhalb der zulässigen Gebäudelänge gestattet.

³Die Stellung der Bauten hat sich nach den ortsüblichen oder vorherrschenden Merkmalen zu richten, welche das Strassen-, Quartier- oder Ortsbild prägen.

⁴An Hängen sind Bauten parallel oder rechtwinklig zur Falllinie des Hanges zu stellen.