Art. 33 · ZPP N15 «Gärtnerei, Rüfenacht»

¹Die ZPP bezweckt die Festlegung der Baumöglichkeiten mit folgenden speziellen Zielen: •฀ die haushälterische Nutzung des Bodens durch verdichtete Bauweise, •฀ die gute und konfliktfreie Einordnung in die Umgebung, •฀ die Gewährleistung der Quartierübergänge, •฀ die Gestaltung des Siedlungsrandes, •฀ die gesamtheitliche Aussenraumgestaltung, •฀ die Optimierung der Erschliessung und Parkierung, •฀ die Festlegung von Lärmschutzmassnahmen.

²Nutzungsart: Wohnen, für die Quartierversorgung notwendige Gewerbe und Dienstleistungen, kleine Büros und Praxen und nicht störendes Kleingewerbe.

³Nutzungsmass: Geschossflächenziffer oberirdisch minimal 0.6, maximal 0.9 Anzahl Vollgeschosse: 4 Fassadenhöhe traufseitig max.13.00 m

⁴Gestaltung: Auf angrenzende bedeutungsvolle Bauten und Baugrupen samt ihrem zugehörigen Umfeld ist Rücksicht zu nehmen. Die Bodenversiegelung ist auf das 69 70 notwendige Mass zu beschränken. Bei Ausnützung der 4 Vollgeschosse ist ein Flachdach ohne Attikageschoss vorzusehen.

⁵Lärmempfindlichkeitsstufe: Es gilt die Empfindlichkeitsstufe III.