Art. 14 · ZPP K6 «Bernstrasse Nord, Worb»

¹Die ZPP bezweckt die Festlegung der Baumöglichkeiten mit folgenden speziellen Zielen: •฀ Berücksichtigung der Bedeutung als Geschäfts- und Einkaufsbereich (zentrale Lage) •฀ Optimierung der Erschliessung und Parkierung •฀ Schaffung von Fuss- und Radwegverbindungen •฀ Festlegen von Lärmschutzmassnahmen.

²Nutzungart: Wohnen, Geschäfte (Dienstleistungen mit Publikumsverkehr; im Erdgeschoss in der ersten Bautiefe entlang der Bernstrasse und der Hauptstrasse vorgeschrieben), Büros und Praxen, Gastgewerbe, mässig störendes Gewerbe (Produktion und Lager), betriebsnotwendige Lagerbauten, volle Nutzung der bestehenden Gebäudevolumen bei Gewährleistung einer guten Gestaltung, der Erschliessung und Parkierung. 39 Die ZPP K7 ist im Zonenplan Siedlung ein als «Ausserhalb OPR 2019» gekennzeichnetes Gebiet, es gelten die rechtskräftigen Nutzungszonen mit Vorschriften (Baureglement vom 16.08.1993). Die Änderungen erfolgen in separaten Verfahren. 40

³Nutzungsmass: GFZo: 1.15 GFZo spezial (gilt bei einem übergeordneten Konzept, welches eine optimale Gestaltung, Erschliessung und Parkierung gewährleistet entweder über das ganze Gebiet oder über eine Mindestfläche von 2’000m2): 1.4 Anzahl Vollgeschosse: 3 Fassadenhöhe giebelseitig in m: 14 Dachkote Gebäude Ecke Bern-Hauptstrasse max. 591.20 m.ü.M.

⁴Gestaltung: Es gilt die annähernd geschlossene Bauweise. Die Ausrichtung publikumsintensiver Geschäfte auf öffentliche Bereiche (Strasse, Platz) und die Gestaltung eines für den Fussgänger attraktiven Vorbereichs sind zu berücksichtigen. Auf die angrenzenden bedeutungsvollen Bauten und Baugruppen samt ihrem zugehörigen Umfeld ist Rücksicht zu nehmen. Auf eine angemessene Begrünung ist zu achten.

⁵Lärmempfindlichkeitsstufe: Es gilt die Empfindlichkeitsstufe III. Siehe auch ÄNDERUNG vom 20.07.2023 im Anhang.