Art. 11 · Zonen mit Planungspflicht (ZPP)

Zonen mit Planungspflicht (ZPP)

¹Zonen mit Planungspflicht bezwecken die ganzheitliche, haushälterische und qualitativ anspruchsvolle wirtschaftliche und bauliche Entwicklung wichtiger unüberbauter, unternutzter oder umzunutzender Areale.

²Es ist eine städtebaulich klar definierte Gestaltung der Strassenräume und Plätze anzustreben. Diese umfasst auch einer gesamtheitlichen Aussenraumgestaltung und situativ die Gestaltung des Siedlungsrandes um die Bauten in die Landschaft einzugliedern. Die Strassenräume und Plätze sind entsprechend den Bedürfnissen als Aufenthaltsort, als Teil des Ortsbildes und der Verkehrsteilnehmenden zu gestalten.

³In den folgenden Artikeln werden Planungszweck, Nutzungsart und -mass sowie die Gestaltungsgrundsätze für die einzelnen ZPP bestimmt.

⁴Sofern in den folgenden Artikeln nichts Abweichendes geregelt wird, gelten die übrigen Bestimmungen des Baureglements, insbesondere gilt Art. 70 betreffend offener oder annähernd geschlossener Bauweise.

⁵Neubauten haben die für den gewichteten Energiebedarf geltenden kantonalen Minimalanforderungen um je 20% zu unterschreiten.

⁶Die Bodenversiegelung ist auf das notwendige Minimum zu beschränken.