Art. 19 · Grundmasse Wohnzonen
BZO (BZO) Kloten · S. 10 · Original-PDF
a)Ausnützungsziffer max.
–Bonus Familienwohnungen Art. 23
–Bonus Arealüberbauung Art. 40
–Gewerbebonus Art. 22 33% - 10%
–40% 10% 10%
–50% 10% 10%
–50% 10% 10%
–65% 10% 10%
–100% 10% 10%
–120% 10% 10%
–40% 10% 10% 20% 50% 10% 10% 20% 65% 10% 10% 20% 100% 10% 10% 10% 120% 10% 10% 10%
h)Grundgrenzabstand min. (m)
–Mehrlängenzuschlag Art. 54 ab GL4) (m)
–Zuschlag zum Grenzabstand Art. 54
–Bis max. Grenzabstand (m) 4.5 12 1/3 9 5 12 1/3 10 5 12 1/3 10 5 12 1/3 10 53) 12 1/3 10 53) 12 1/3 10 53) 12 1/3 10 5 12 1/3 10 5 12 1/3 10 53) 14 1/3 10 53) 14 1/3 10 53) 14 1/3 10
i)Freiflächenziffer Art. 4 8 min. 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 1) Für anrechenbare Untergeschosse gelten die Bestimmungen nach Art. 58 2) Die maximale Gebäude- und Firsthöhe können durch die Höhenbeschränkung gemäss Sicherheitszonenplan zusätzlich eingeschränkt werden. 3) Ergänzend hierzu gilt der reduzierte Grenzabstand nach Art. 56 Abs. 1 4) GL: Gebäudelänge 10 Bau- und Zonenordnung der Stadt Kloten
| Zone | L2 | W2a | W2b | W2c | W3 | W4 | W5 | WG2a | WG2b | WG3 | WG4 | WG5 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| a) Ausnützungsziffer max. - Bonus Familienwohnungen Art. 23 - Bonus Arealüberbauung Art. 40 - Gewerbebonus Art. 22 | 33% - 10% - | 40% 10% 10% - | 50% 10% 10% - | 50% 10% 10% - | 65% 10% 10% - | 100% 10% 10% - | 120% 10% 10% - | 40% 10% 10% 20% | 50% 10% 10% 20% | 65% 10% 10% 20% | 100% 10% 10% 10% | 120% 10% 10% 10% |
| b) Vollgeschosse max. | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 | 4 | 5 | 2 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| c) Anrechenbare Dachgeschosse | 1 | 2 | 2 | 0 | 2 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 1 | 1 |
| d) Attikageschoss | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| e) Anrechenbare Untergeschosse | 11) | 11) | 11) | 11) | 11) | 11) | 11) | 11) | 11) | 11) | 21) | 21) |
| f) Gebäudehöhe max. (m) 2) | 8.1 | 8.1 | 8.1 | 8.1 | 11.4 | 14.7 | 18.0 | 8.1 | 8.1 | 11.4 | 14.7 | 18.0 |
| g) Firsthöhe max. (m) 2) | 5 | 7 | 7 | 3.3 | 7 | 5 | 5 | 7 | 7 | 7 | 5 | 5 |
| h) Grundgrenzabstand min. (m) - Mehrlängenzuschlag Art. 54 ab GL4) (m) - Zuschlag zum Grenzabstand Art. 54 - Bis max. Grenzabstand (m) | 4.5 12 1/3 9 | 5 12 1/3 10 | 5 12 1/3 10 | 5 12 1/3 10 | 53) 12 1/3 10 | 53) 12 1/3 10 | 53) 12 1/3 10 | 5 12 1/3 10 | 5 12 1/3 10 | 53) 14 1/3 10 | 53) 14 1/3 10 | 53) 14 1/3 10 |
| i) Freiflächenziffer Art. 4 8 min. | 0.3 | 0.3 | 0.3 | 0.3 | 0.3 | 0.3 | 0.3 | 0.3 | 0.3 | 0.3 | 0.3 | 0.3 |
Tabelle von S. 10 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
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