Art. 4 · Zoneneinteilung und Masstabelle

PBG

¹Die Baupolizei ist Sache des Gemeinderates .

²Das Baubewilligungsverfahren wird durch die vom Gemeinderat gewählte Baukommission durchgeführt, welche erstinstanzlich abschliessend entscheidet .

Baureglement Sirnach Seite 5 II Zonenvorschriften A Allgemeines Art. 4 Zoneneinteilung und Masstabelle Das Gemeindegebiet wird durch den Zonenplan in folgende Zonen eingeteilt: Wohnzonen W2 W3 W4 Dorfzonen D2 D3 D4 Wohn- und Arbeitszonen WA2 WA3 WA4 Arbeitszonen AG AI Pflanzenbauzone Pb Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen Oe Zone für Freizeitgestaltung Fg Spitalzone Littenheid SL Freihaltezone Fh Landwirtschaftszone Lw Landschaftsschutzzone Ls Naturschutzzone Ns Abbauzone Ab Deponiezone Dp Zone für archäologischer Funde ZA Ortsbild- und Umgebungsschutzzone OU Zone mit Gestaltungsplanpflicht Gp Gefahrenzone G § 17-19 PBG § 5ff PBV

Baureglement Sirnach Seite 6

Masstabelle Bauweise halboffen halboffen halboffen halboffen halboffen halboffen halboffen halboffen halboffen halboffen halboffen halboffen halboffen halboffen halboffen halboffen Landwirtschaftszonen halboffen Klein- und Anbauten sind bis zu einer BMZ von 0.2 zusätzlich möglich. Diese zusätzliche BMZ gilt auch für Teilflächen bis max. 40m2 von anderen Bauten, wenn diese Teilflächen die Anforderungen an 1) eine Klein- bzw. Anbaute erfüllen. 2) Es gilt ein Mindestmass der jeweiligen Baumassenziffer: vgl. Art. 24 BauR. 3) Die maximale Baumassenziffer kann erst ab einem Gewerbeanteil >30% beansprucht werden: vgl. Art. 7 BauR. 4) Für landwirtschaftliche Bauten ohne Wohnanteil +3.0 m zulässig. 5) Hanglagenzuschläge: vgl. Art. 28 BauR. 6) ES = Lärmempfindlichkeitsstufe gemäss LSV . 7) Innerhalb der Arbeitszonen und gegenüber Nichtbauzonen beträgt der allseitige Grenzabstand 4.0 m. 8) a. Für Schrägdachbauten gilt die traufseitige und die giebelseitige Fassadenhöhe. Die Differenz zwischen der projektierten traufseitigen Fassadenhöhe und der giebelseitigen Fassadenhöhe darf die Differenz der gemäss Masstabelle festgelegten die traufseitige und die giebelseitige Fassadenhöhe nicht überschreiten. b. Für Flachdachbauten gilt die Fassadenhöhe (FH). Die obersten 2.5m der festgelegten Fassadenhöhe sind nur im Bereich eines Attikageschosses gemäss §29 PBV i. V. m. Ziff. 6.4 IVHB anwendbar. c. Bei Pultdachbauten ist unter dem Dachfirst die Fassadenhöhe (FH) einzuhalten. Pultdächer sind gemäss §28 PBV auszuführen. Bei Putldächern in Hanglage ist der First parallel zur Bergeseite auszurichten.

Gebäudelänge Lärmschutz (GL) (LS) 6) max. m ES Bauzonen II II II III III III III III III III IV III II III II II III
8.00 12.50 1.4 4.00 6.00 10.50 30.00 11.00 15.50 2.4 5.00 10.00 13.50 40.00 14.00 18.50 3.0 6.00 12.00 16.50 50.00 8.00 12.50 1.8 4.00 4.00 10.50 40.00 11.00 15.50 2.6 4.00 4.00 13.50 45.00 14.00 18.50 3.4 4.00 4.00 16.50 50.00 3) 9.00 13.50 4.00 6.00 11.50 1.6 40.00 3) 12.00 16.50 5.00 10.00 14.50 2.6 50.00 3) 15.00 19.50 6.00 12.00 17.50 3.2 60.00 7) 7) 12.00 16.50 - 14.50 8.00 8.00 80.00 7) 7) 17.00 19.50 - 19.50 8.00 8.00 150.00 9.00 13.50 - 4.00 6.00 11.50 40.00 14.00 18.50 - 5.00 10.00 16.50 100.00 11.00 15.50 - 4.00 8.00 13.50 60.00 16.00 20.50 - 6.00 6.00 18.50 70.00 8.00 1.4 4.00 6.00 10.50 30.00 80.00
Grenzabstände (GA) GA klein GA gross 4.00

4.00 Baumassen- ziffer (BMZ) 1) 2) max. - 5) 8) Fassadenhöhen (FH) Schrägdach Flachdach traufseitige FH giebelseitige FH max. m max. m max. m 4) 15.50 4) 11.00 13.50 W2 W3 W4 D2 D3 D4 WA2 WA3 WA4 AG AI Pb Oe Fg SL Fh Lw Zone Wohnzonen Dorfzonen Wohn- und Arbeitszonen Arbeitszonen Pflanzenbauzone Zone für öffentliche Bauten und Anlagen Zone für Freizeitgestaltung Spitalzone Littenheid Freihaltezone Landwirtschaftszone Masstabelle Baureglement Sirnach Seite 7 B Bauzonen