Art. 53 · Gestaltungsplan F: Kurzentrum
BZO Bau- und Nutzungsordnung Rheinfelden · S. 60 · Original-PDF
Zielvorgaben Städtebau
1Bebauung und Freiraum Neubauten des Kurzentrums wie des Hotels sind so um die beiden bestehenden Komplexe zu gruppieren, dass zwischen diesen ein freier Fluss der Parklandschaft vom Stadtpark zur Parzelle-Ost ge wahrt bleibt. Unterirdische Anlagen sind davon soweit unbetrof-fen, als sie den Baumbestand des Parks nicht beeinträchtigen oder ver unmöglichen. Bebauung Freiräume
2Hôtel des Salines Der in den Park hineinragende Kerntrakt (BSO 12.1) und der west liche Bauflügel längs des Rheins (BSO 12.2) gehören zu den «pièces de résistance» des Komplexes Hôtel des Salines. Bautenschutz Das Ausmass der Schutzwürdigkeit des Zwischentrakts mit Linge rie und Küche ist im Rahmen einer Voranfrage auf Grundlage eines Umnutzungskonzeptes der Altbauten zu klären.
3Museum Bohrturm Der Standort des technischen Denkmals Museum Bohrturm (BSO 12.4) ist innerhalb des Gestaltungsplanareals frei.
4Parkierung Vorgängig von weiteren Bauvorhaben innerhalb des Gestaltungs Erschliessung planareals ist ein Konzept zur Unterbringung der bestehenden Parkplätze in unterirdischen Anlagen oder in ökologisch unbedeu tenden Randgebieten vorzulegen. Die Realisierungsschritte dieses Konzeptes sind mit dem Gestaltungsplan festzulegen. BNO Rheinfelden 60 Zielvorgaben Natur Freiraum
5Park Der historische Park zwischen Kurzentrum und Hotelkomplex ist im Rahmen der Vorgaben zur Bebauungsplanung so zu erhalten und zu pflegen, dass er seine ökologische Trittsteinqualität zu gewähr leisten vermag. Freiräume
6Freihaltung Im Anstoss an die Roberstenstrasse ist ein durchgehender Grenzabstand von 10 m einzuhalten. Die Freifläche dieses Abstandstreifens ist in Anlehnung an die Vor gaben der Naturschutzzone Freihaltung zu gestalten. Einrichtungen einer Fussgängerpromenade sind zulässig. Durchlässigkeit
7Durchlässigkeit Das Gestaltungsplanareal wird im Westen von einem von Nordwest nach Südost verlaufenden Grünraum-Vernetzungskorridor (Rheinu fer-Engerfeld) überlagert. Die Durchlässigkeit dieses Korridors wie des zwischen Kurzentrum und Hotel gelegenen Parks ist gemäss den Vorschriften der Naturschutzzone Durchlässigkeit zu gewähr leisten. Naturschutz
8Naturensembles Der mit dem Gestaltungsplan «Kurzentrum» zu klärende Umgang mit Naturensembles umfasst folgenden Bestand: NE 238 Altes und junges Parkgehölz mit lockerem
Baumbestand.
Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.