Art. 16a · Arbeitszone I "Siggenthal-Station" (Al S)

Arbeitszone I "SiggenthalStation" (Al S)

¹Die Arbeitszone Al S ist für mässig störendes Gewerbe, Dienstleistungen, Verkaufsgeschäfte und Restaurationsbetriebe bestimmt.

²Für die Verkaufsnutzungen beträgt die zulässige Nettoladenfläche im Maximum 1'300 m2. Davon stehen maximal 100 m2 als Aussenverkaufsfläche zur Verfügung.

³Für Restaurationsbetriebe (kombiniert mit einer Mali) steht eine zusätzliche Fläche von maximal 500 m2 zur Verfügung.

⁴In der Arbeitszone Al S ist eine hochwertige Bahnhofsgebietsentwicklung anzustreben. Bei der Umstrukturierung sind folgende Punkte zu berücksichtigen:

a)Schaffung eines grosszügigen Vorplatzes zur Adressbildung,

b)Aufwertung des Aussenraums, 16 Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Untersiggenthal

c)sorgfältige und rationelle Erschliessung für alle Verkehrsteilnghmer.

⁵Mit dem ersten Baugesuch ist ein Mobilitätskonzept nach § 54 BNO zu erarbeiten, welches aufzeigt, wie die Arbeitszone Al S nachhaltig erschlossen werden kann. Das Mobilitätskonzept hat eine reduzierte Anzahl Parkfelder und eine monetäre Bewirtschaftung derselben vorzusehen.