Art. 63 · BauR Art. 24

63 BauR Art. 24 rr VORBAUTEN

⁶⁴I i ________________ 1.5n in den Cirenzabstand 1.5r i über Bajlinie / / Grenzabstand bzw. baugesetzlicher Wald­ oder Gewässerabstand Balkone und Erker: Grenzabstand- bzw. Strassenbaulinienüberschreitung oder Hineinragen in baugesetzlichen Wald- oder Gewässerabstand, zulässig für a+a+b = 1/3 L BauR Art. 25 UNTERIRDISCHE BAUTEN OG = Ordentlicher Grenzabstand für oberirdische Bauten gemäss Masstabelle KG = Kleiner Grenzabstand mind. KG gewachsener Boden DACHAUFBAUTEN / DACHEINSCHNITTE X V X X L / Summe la+b+c+d) = Gesamtlänge Dachelemente = höchstens 1/2 L X X X X L / Summe |a+b+c| = Gesamtlänge Dachelemente = höchstens 1/2 L Dacheinschnitte |al = höchstens 1/3 L Ulte / Dachaufbauten bei Flachdächern BauR Art. 26.3 DACHGESTALTUNG massgebliches i L 1/3 L A Zusätzliche Technische Erläuterung für Attikageschoss Gebäudeprofil Attikageschoss untergeordnete oder technisch bedingte Bauteile bis max. 1/3 L Vollgeschoss Vollgeschoss Vollgeschoss Untergeschoss untergeordnete oder technisch bedingte Bauteile bis max. 1/3 L ZUtikageschoss gemäss Art. 19 BauR Art. 26.4 68F DACHNEIGUNG Bei Satteldach mit Aufschiebling First: OK Sparren max. 45' Traufe: OK Sparren Bei Mansardendach max. 45' Z z BauR Art. 29 Ausrundungen O.SOnr, Trottoir * Strasse Sichtlinie ^ n w i. 5.0m [Garagenvorplatz) Sichtlinie GARAGE-HOFZUFAHRT/GARAGENVORPLATZFT ___________________________________________________________________________ I J 69 Garage max. zulässiges Gefälle 15% unter Berücksichtigung der Ausrundungen (12% bei Sammelgaragen und Höfen] ! Garage BauR Art. 31 F T TERRAINGESTALTUNG

⁷⁰I T

___________________________________________________ am Hang in der Ebene möglich - a m » ml I ' gestaltetes Terrain gewachsener Boden unzulässig gestaltetes Terrain gewachsener Boden Bedingung für Auffüllungen (und Abgrabungen): natürlicher Terrainverlauf AUSNÜTZUNGSZIFFER ANRECHENBARE GESCHOSSFLÄCHE Erdgeschoss Küche Bad WC Ess Wohnen Balkon Wintergarten Wintergarten, verglaste Dachterasse und Balkon total > 20 % der anrechenbaren Geschossfläche Schluff Untergeschoss Wasch Trock Heiz Disp Garage Dachgeschoss Schluff Estrich + WC Zi 2 Zi 3 Balkon 1.5m anrechenbare Geschossfläche