Art. 13.0 · gestattet

13.0 gestattet gestattet II II II III III III IV III III II 12)111 1) allseitig gleicher Grenzabstand (unter Vorbehalt von Art. 10 Abs. 3| 2) für Bauten mit gewerblich genutztem Anteil von mind. 1/3 der anrechenbaren Gesamtgeschossfläche 3) innerhalb der Zone 4) gegenüber Grundstücken in Wohn- sowie Wohn-Gewerbe-Zonen im Mass der Gebäudehöhe, mindestens aber 10.0 m (unter Vorbehalt von Art. 10 Abs. 31 51 für Einzelbauten 6) für Doppel-, Reihen- und Terrassenhäuser 7) optisch wirksame Staffelung bei mehr als 18.0 m GL, mindestens aber 1.0 m 81 optisch wirksame Staffelung bei mehr als 24.0 m GL, mindestens aber 1.0 m 9) optisch wirksame Staffelung bei mehr als 40.0 m GL, mindestens aber 3.0 m 101 über dem ersten Vollgeschoss 111 Ausbau der ganzen Vollgeschossfläche zulässig, jedoch nur für gewerbliche Zwecke 12) für Gebäude mit lärmempfindlichen Räumen Art. 10 Ergänzende Vorschriften zu den Bauzonen

¹An Bauten und Anlagen in den Kernzonen werden bezüglich Einord­ nung, Architektur und Umgebungsgestaltung erhöhte Anforderungen gestellt. Neu- und Umbauten haben sich gut in die Häusergruppe oder -zeile einzufügen; sie sind abzustimmen bezüglich:

–Gebäudehöhe

–Gebäudelänge

–Firsthöhe

–Dachform

–Gesimshöhe

–Dachneigung

–Geschosshöhe

–Fassadengestaltung

–Geschosszahl

–(Material- und Farbwahl] Auf Hauptbauten sind in der Regelbauweise nicht zugelassen:

–Flachdächer

–Sheddächer

–Pultdächer auf freistehenden Gebäuden

²Der Abbruch eines Gebäudes in den Kernzonen ist nur zulässig, wenn die Bewilligung für einen Neubau vorliegt, dessen Verwirklichung in­ nert nützlicher Frist sichergestellt oder aus Ortsbildschutzgründen die Freihaltung des Grundstücks erforderlich ist.

³In der Gewerbe-Industrie- und in der Industriezone können für Anla­ gen, welche bei ausserordentlichen Ereignissen den Menschen und seine natürliche Umwelt schwer schädigen können, oder für Betriebe, welche der Störfallverordnung unterstehen, nach Massgabe der Risi­ kofaktoren grössere Grenzabstände festgelegt werden. Art. 11 Landwirtschaftszone L

¹Silobauten dürfen die Gebäudehöhe von 9,0 m nicht übersteigen. Si­ lotürme und ähnliche Behältnisse ausserhalb der Gebäudehülle von Hauptbauten sind möglichst nahe an Betriebsgebäude anzulehnen und gestalterisch anzupassen; hiezu kann der Gemeinderat insbesondere im Sinne von Art. 11 Abs. 1 lit. c BauG eine Ausnahmebewilligung für die Unterschreitung des Gebäudeabstandes erteilen. Anlagen und Bauteile sind in dunklen Farben zu halten. __________________________________________________ r * ! „

²Auf freistehenden Hauptbauten sind nur Satteldächer mit beidseitig gleicher Neigung zulässig. Mit solchen Bauten zusammengebaute Ne­ bentrakte dürfen auch Pultdächer aufweisen, sofern die niedrige Ge­ bäudeseite vom Hauptbau abgewandt steht. Art. 12 Grünzonen GF, GE, GG, GS

¹Grünzonen umfassen Gebiete, die nicht überbaut werden dürfen. Sie dienen der Gliederung des Siedlungsgebietes, der Erhaltung und Schaffung von Sport-, Park- und Erholungsanlagen, der Erhaltung von Schutzgegenständen nach Art. 98 BauG sowie des Grundwasserschut­ zes gemäss Art. 19 ff. des Gewässerschutzgesetzes.

²Oberirdische Bauten und Anlagen sind zulässig, soweit der Zweck der Zone sie erfordert, unterirdische in den Fällen von Art. 17 Abs. 1 lit. a und b BauG, wenn der Zweck der Zone nicht beeinträchtigt wird.

³Die im Zonenplan besonders bezeichneten Grünzonen dienen den folgenden Zwecken: GF Freihaltung von Flächen vor Überbauung, insbesondere zwecks Gliederung des Siedlungsgebietes gemäss Art. 17 Abs. 1 lit. a BauG GE Erhaltung und Schaffung von Sport-, Park- und Erholungsanlagen gemäss Art. 17 Abs. 1 lit. b BauG GG Sicherung von Grundwasserschutzzonen oder Grundwasser­ schutzarealen gemäss Art. 17 Abs. 1 lit. d BauG GS Erhaltung von Schutzgegenständen gemäss Art. 98 BauG und Art.

¹⁷Abs. 1 lit. c BauG; insbesondere auch für Landschafts- und Naturschutz-Zwecke sowie zur Freihaltung des Thuruferraumes im Bereich des Siedlungsgebietes Art. 13 Uebriges Gemeindegebiet UeG Für Bauten und Anlagen im übrigen Gemeindegebiet gelten die Vor­ schriften der Landwirtschaftszone gemäss Art. 11.

⁴BAUVORSCHRIFTEN