Art. 4 · Rechtswirkung
BZO Baureglement Au - Balgach - Berneck - Diepoldsau - Widnau · S. 4 · Original-PDF
1 Der Richtplan übt gegenüber dem Grundeigentum
–3 – Hinweise, Erläuterungen, Notizen RPG: Raumplanungsgesetz RPV: Raumplanungsverordnung USG: Umweltschutzgesetz LSV: Lärmschutzverordnung BauG: Kant. Baugesetz StrG: Kant. Strassengesetz EGzZGB: kant. Einführungsgesetz zum schweiz. Zivilgesetzbuch SN: Schweizer Norm BauG Art. 4 Strassenabstand Baukörper, mit höchstens 3.50 m Gebäudehöhe und höchstens 5.0 m Firsthöhe, die mit dem Hauptgebäude nicht verbunden sind und eine Gebäudegrundfläche von höchstens 50 m2 aufweisen.
10Als Vorbauten gelten punktuell abgestützte wie nicht abgestützte Bauteile, die über die Fassade vorspringen, wie Balkone, Erker, Vordächer, Dachvorsprünge, Sonnenschutzkonstruktionen und Vortreppen. Gegenüber Kantonsstrassen bleiben die Bestimmungen des Strassengesetzes vorbehalten. Art. 4 Strassenabstand 7 Bei Anbauten kann der Gebäudeabstand zu weiteren Anbauten bis auf 2.0 m reduziert werden, wenn sich auf den betroffenen Fassadenseiten der Anbauten keine nach Art. 11 erforderlichen Fensterflächen befinden. Vorbehalten bleiben weitergehende feuerpolizeiliche Vorschriften. 8 Vorbauten von gesamthaft weniger als der Hälfte der Fassadenlänge sowie durchgehende Dachvorsprünge und Sonnenschutzkonstruktionen dürfen den Grenz- und den Strassenabstand entlang Gemeindestrassen um maximal 2.0 m unterschreiten, wenn dadurch der verbleibende Grenzabstand nicht unter 1.5 m reduziert wird. 9 Die Grundfläche zusammengebauter An- und Nebenbauten darf 100 m2 nicht überschreiten.
–9 –
10Gegenüber eingedolten Gewässern im nicht überbauten Gebiet innerhalb der Bauzone gilt für Bauten und Anlagen ein Abstand ab Rohrachse von 5.0 m plus 1.5 x die Sohlentiefe. Kleinere oder grössere Abstände können im Rahmen von Gewässeröffnungsprojekten festgelegt werden. Im Rahmen eines Baubewilligungsverfahrens ist eine Reduktion des Abstandes auf mindestens 4.0 m nur zulässig, wenn mit Mitwirkung der zuständigen kantonalen Behörde festgestellt wurde, dass das Gewässer nicht geöffnet werden kann bzw. wenn die Voraussetzung von Art. 77 Abs.1 und 2 BauG erfüllt sind.
11Gegenüber dem eingedeckten Ländernachkanal haben unterirdische Bauten einen Abstand von min. 3.5 m gemessen ab Kanalachse einzuhalten
| Zone | Ausnüzungs- | Vollge- | Gebäu- | Firsthöhe | Gebäude- | Gebäude- | Grenzab- | Grenzab- | ES |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ziffer | schosse | dehöhe | max. | länge | tiefe | stand klein | stand gross | ||
| max. | max. | max. | min. | min. 1) | |||||
| W 1 2) | 0.4 | 1 | 5.0 3) | 9.5 | 25 | – | 4.0 | 6.0 | II |
| W E | 0.4 | 2 | 6.5 3) | 10.0 | 30 | – | 4.0 | 8.0 | II |
| W 2a | 0.45 | 2 | 7.5 | 11.0 | 30 | – | 4.0 | 6.0 | II |
| W2b | 0.5 | 2 | 8.0 | 12.0 | 35 | – | 4.5 | 7.0 | II |
| W 3 | 0.65 | 3 | 10.5 | 14.5 | 40 | – | 5.0 | 7.5 | II |
| W 4 | 0.80 | 4 | 13.0 | 17.0 | 50 | – | 6.0 | 9.0 | II |
| WG 2 | 0.5 4) / 0.65 5) | 2 | 8.0 | 12.0 | 35 6) | – | 4.5 | 7.0 7) | III |
| WG 3 | 0.65 4) / 0.755) | 3 | 11.0 | 15.5 | 40 6) | – | 5.0 | 7.5 7) | III |
| WG 3 a | 0.8 12) | 3 | 11.0 | 15.5 | 60 6) 8) | – | 5.0 | 10.0 7) | III |
| WG 4 | 0.8 4)/ 0.9 5) | 4 | 14.0 | 18.0 | 50 6) 8) | – | 6.0 | 9.0 7) | III |
| DK 2 | – | 2 | 8.0 | 13.0 | 30 | – | 3.0 | 3.0 | III |
| DK 3 | – | 3 | 10.5 | 15.0 | 40 | OG: 17.5 | 3.0 | 3.0 | III |
| K 3 | – | 3 | 11.0 | 15.0 | 40 | OG: 17.5 | 3.0 | 3.0 | III |
| K 4 | – | 4 | 14.0 | 18.0 | 50 | OG: 20.0 | 3.0 | 3.0 | III |
| GI a | – | – | 13.0 | – | 50 6) 8) | – | 5.0 | 10.0 9) | III |
| GI b | – | – | 17.0 | – | – 8) | – | 5.0 | 10.0 9) | III |
| GI c | – | – | 8.5 | 11.5 | – 8) | – | 5.0 | 10.0 9) | III |
| I | – | – | – | – | – 8) | – | 5.0 | 10.0 9) | IV |
| Oe | – | – | – | – | – | – | 5.0 | 5.0 | II |
| G | – | – | – | – | – | – | 5.0 | 5.0 | II |
| G SCH11) | – | 1 | 2.5 | 2.5 | – 11) | – 11) | 3.0 11) | – | II |
| L | – | 2 10) | 7.5 10) | 11.5 10) | 30 10) | – | 4.5 | 4.5 | III |
| UeG | – | 2 10) | 7.5 10) | 11.5 10) | 30 10) | – | 4.5 | 4.5 | III |
| IE | – | – | – | – | – | – | 5.0 | 5.0 | IV |
| IE R | – | 2 | 7.5 | 12.0 | 75 | 45.0 | 5.0 | 5.0 | IV |
| WL | – | 2 | 7.5 | 11.5 | 30 | – | 4.5 | 4.5 | III |
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