Art. 3.0 · Grosser Grenzabstand in m
BZO Baureglement Rorschach · S. 5 · Original-PDF
3.0 Untergeschossausbau JA JA 2) JA 2) JA 3) JA 5)
JA9)
JA9) JA
JA9)
JA
JA JA
JA
JA NEIN Mehrlängenzuschlag JA1) JA 1) JA 1) -- --
JA10)
JA10) -- -- -- --
1) für Gebäudelängen über 20.0 m: 1/5 der Mehrlänge, höchstens aber 6 m 2) Dach- oder Untergeschoss 3) maximal Unter- und Erdgeschoss für nicht störende gewerbliche Zwecke 4) nur für Wohnzwecke 5) maximal Unter- und Erdgeschoss sowie zusätzlich ein Obergeschoss für nicht störende gewerbliche Zwecke 6) für Wohnzwecke dienende Räume 7) für gewerbliche und andere Arbeitsräume 8) maximal zulässige Gesamtausnützungsziffer 9) nur für gewerbliche Zwecke 10) für Gebäudelängen über 20.0 m: 1/5 der Mehrlänge, höchstens aber 3 m
* Regelung zu Schwerpunktzone siehe Art. 8bis6 und 8ter7
5Eingefügt durch Teilzonenplan Umzonung Kernzone Ost
6Eingefügt durch Teilzonenplan Feldmühle-Areal
7Eingefügt durch Teilzonenplan Stadtbahnhof Süd Seite 6
| Zone | W 2 | W 3 | W 4 | WZ 3 | WZ 4 | WG 3 | WG 4 | GI | K | KA | KO5 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gesamtgeschosszahl | 2 | 3 | 4 | 3 | 4 | 3 | 4 | -- | 5 | -- | 5 |
| Ausnützungsziffer | 0.40 | 0.70 | 0.85 | -- | -- | 0.70 6) 0.90 7) 1.20 8) | 0.85 6) 1.20 7) 1.60 8) | -- | -- | -- | -- |
| Gebäudehöhe in m | 7.0 | 10.00 | 13.0 | 11.0 | 14.0 | 11.0 | 14.0 | 14.0 | 16.0 | Art. 11 Abs. 4 | 20.0 |
| Firsthöhe in m | 10.0 | 14.0 | 17.0 | 15.0 | 18.0 | 15.0 | 18.0 | 18.0 | 20.0 | Art. 11 Abs. 4 | 20.0 |
| Gebäudelänge in m | 30.0 | 40.0 | 50.0 | 18.0 | 18.0 | 40.0 | 50.0 | -- | -- | -- | - |
| Kleiner Grenzabstand in m | 4.0 | 5.0 | 6.0 | 3.0 | 3.0 | 4.0 | 5.0 | 5.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 |
| Grosser Grenzabstand in m | 6.0 | 7.50 | 9.0 | 3.0 | 3.0 | 6.0 | 7.50 | 5.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 |
| Untergeschossausbau | JA | JA 2) | JA 2) | JA 3) | JA 5) | JA9) | JA9) | JA | JA9) | JA9) | JA |
| Dachgeschossausbau | JA | JA 2) | JA 2) | JA 4) | JA 4) | JA | JA | JA | JA | JA | NEIN |
| Mehrlängenzuschlag | JA1) | JA 1) | JA 1) | -- | -- | JA10) | JA10) | -- | -- | -- | -- |
Tabelle von S. 5 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
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