Art. 116 · A324 ZPP «Kiesgrube Bangerter»

116 Baureglement (BR) Bereich A: GebäudeFassadenhöhe traufseitig ximal 10.0 m, Gesamthöhe maximal: 14.0 m, male BGF GFo 2'300 m2. Bereich B: GebäudeFassadenhöhe traufseitig ximal 10.0 m, Gesamthöhe maximal: 14.0 m, Bereich C: GebäudeFassadenhöhe traufseitig ximal 7.0 m, Gesamthöhe maximal: 11.0 m, Bereiche B und C gemeinsam: max. BGF GFo 7'000 7'700 m²; min. BGF GFo 5'500 6'100 m² GebäudeFassadenhöhe traufseitig GebäudeFassadenhöhe traufseitig Gesamthöhe maximal: 14.0 m, GebäudeFassadenhöhe traufseitig Gesamthöhe maximal: 11.0 m, BGF GFo 7'000 7'700 BGF GFo 5'500 6'100 m²

7'000 7'700 m²; min. BGF GFo 5'500 6'100 m².

⁴ES III

5 – Verteilung der Baumasse auf verschiedene raumbildende Baukörper.

–Etappierbare Überbauung.

–Zusammenhängende Grünbereiche.

–Vor Lärm und anderen Immissionen geschützte, Lärmempfindlichkeitsstufe Gestaltungsgrundsätze möglichst auf Grünbereiche ausgerichtete Wohnbereiche.

–Verzahnung der Gehbereiche mit Vorplätzen.

–Erhaltung der lockeren Bebauung entlang der Beundengasse.

6 – Durchgehende, öffentliche Fuss- und Velowegverbindungen.

–Strassenmässige Erschliessung des Bereichs A Erschliessungsgrundsätze längs der nordwestlichen Begrenzung der ZPP. A323 ZPP «Hübeli»

¹Die ZPP «Hübeli» bezweckt

–die Sicherstellung einer rationellen Erschliessung;

–die Gewährleistung einer haushälterischen BodenPlanungszweck nutzung unter Berücksichtigung der topografischen Verhältnisse.

²Wohnen entsprechend den Bestimmungen über die Wohnzonen W (Art. 211 Abs. 2).

3 – Maximale Bruttogeschossfläche GFo:13'150 14'700 m² Für Bauten die im Minergie-P-Standard ausgeführt werden, kann eine Nutzungserhöhung von 5% gewährt werden.

–Minimale Bruttogeschossfläche GFo: 11'150 12'300 Art der Nutzung Mass der Nutzung m² Gemeinde Lyss