Art. 111 · Baureglement (BR)

111 Baureglement (BR) Mischnutzung nach den Bestimmungen über die Mischzonen M (Art. 211 Abs. 3).

3 – Minimale Bruttogeschossfläche Geschossfläche oberirdisch: 14'000 15’400 m²

–Maximale Bruttogeschossfläche Minimale Bruttogeschossfläche

Geschossfläche oberirdisch: Maximale Bruttogeschossfläche

Geschossfläche oberirdisch: wovon 600 700 Mass der Nutzung 16'340 18’000

Geschossfläche oberirdisch: 16'340 18’000m² wovon 600 700 m2 dem schützenswerten Bauernhaus Bernstrasse 24 vorbehalten sind

–Maximale GebäudeFassadenhöhe traufseitig 7 m, zwischen der Bernstrasse und den Eissportanlagen maximale GebäudeFassadenhöhe traufseitig 10 m.

⁴ES II, in den Bereichen mit Mischnutzung ES III

5 – Parallel zum Lyssbach ist ab Bestockung ein mindestens 10 m breiter Naturwiesenstreifen freizuhalten. Daran anschliessend ist ein Fussweg vorzusehen, der ca. in der Zonenmitte mit der Bernstrasse sowie dem linksufrigen Weg zu verbinden ist.

–Durch eine Nutzungskonzentration ist gegenüber Lärmempfindlichkeitsstufe Gestaltungsgrundsätze der schützenswerten Mittleren Mühle ein gebührender unüberbauter Abstand sicherzustellen.

–Es ist vorzusehen, dass allfällige Ersatzbauten für die Gebäude Nr. 14A und 14C zusammen mit der Mittleren Mühle als Gebäudegruppe in Erscheinung treten.

–Der Strassenraum der Bernstrasse ist gestalterisch aufzuwerten.

–Der in der Gabelung Bernstrasse – Lyssbach freigehaltene Raum (Parzelle Nr. 2716) ist einer standortgerechten Nutzung zuzuführen und entsprechend zu gestalten.

6 – Für die rückwärtig der Bernstrasse liegenden Bauten ist auf der Parzelle Nr. 1141 (Eissporthalle) resp. auf der Baurecht Parzelle Nr. 2427 eine gemeinsame Erschliessung anzulegen.

–Eine unterirdische und zentrale Parkierung ist anErschliessungsgrundsätze zustreben. Gemeinde Lyss