Art. 21 · Grundmasse

1 Es gelten folgende Grundmasse:

W1 W2a W2b WG2

25

25

25

28 - Überbauungsziffer für Hauptgebäude max. %*

5

5

5

5 - Überbauungsziffer für Kleinbauten und Anbauten max. %** - Überbauungsziffer für dauernd gewerblich genutzte Gebäudeteile gemäss Art. 22 Abs. 3 max. %

-

-

-

6 - Grundabstand min. m 4.0 4.0 5.0 5.0 - Gebäudelänge max. m 25 25 40 40 - Fassadenhöhe max. m 5.5 6.5 7.8 7.8*** - Gesamthöhe max. m 9.0 10.0 - - * Die Überbauungsziffer für Hauptgebäude darf auch für Klein- und Anbauten in Anspruch genommen werden. ** Bei Grundstücken mit einer anrechenbaren Fläche von 700 m2 oder weniger darf die maximale anrechenbare Gebäudefläche von Klein- und Anbauten einheitlich 35 m2 betragen. *** Die Fassadenhöhe darf in der Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG2 um maximal 1.5 m erhöht werden, sofern die Mehrhöhe dauernd gewerblich genutzte Gebäude beziehungsweise Gebäudeteile betrifft.

Zweigeschossige Erscheinung

²Neubauten haben in den Zonen W2b und WG2 mit mindestens zwei vollen Geschossen in Erscheinung zu treten.