Art. 25bis · Wohnzone, viergeschossig W4
BZO Zonenreglement Wangen bei Olten · S. 7 · Original-PDF
Nutzung Nutzung Zulässig sind Wohnbauten unter Berücksichtigung einer sorgfältigen Gestaltung sowie nicht störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, welche dem Zonencharakter der W4 angepasst sind. Nicht zulässig ist eine Nutzung durch das Sex-Gewerbe sowie Kultusbauten. Baumasse Baumasse Vollgeschosse: 4 * eingeschossige Nebenbauten sind zulässig bei 4 Geschossen ist kein zusätzliches Attika zulässig. * Zudem kann der Gemeinderat mit einem Gestaltungsplan ein Untergeschoss zulassen, das gemäss § 17 KBV als Vollgeschoss angerechnet werden muss. Wenn ein Gestaltungsplan erstellt wird, werden die übrigen Baumasse dort festgelegt. Ohne Gestaltungsplan sind folgende Baumasse zugelassen: Gebäudehöhe, max. 13.50 m Firsthöhe, max. 7.50 m** Ausnützungsziffer, max. 0.70 ** Gemessen ab OK (Oberkant) Boden des obersten Vollgeschosses. Empfindlichkeitsstufe Empfindlichkeitsstufe ES II. Die im Bauzonenplan festgelegten lärmvorbelasteten Teilgebiete werden zur ES III aufgestuft.
Empfindlichkeitsstufe ES II. Die im Bauzonenplan festgelegten lärmvorbelasteten Teilgebiete werden zur ES III aufgestuft.
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