Art. 20 · Bauklassenplan

Bauklassenplan

¹Der Bauklassenplan definiert die baupolizeilichen Bestimmungen in den einzelnen Bauklassen.

²Gemäss der nachstehenden Tabelle sind in den einzelnen Bauklassen minimale und maximale Geschosszahlen vorgeschrieben. Für die Bestimmung der minimal erforderlichen Geschosszahl zählen ausschliesslich Vollgeschosse. Sockel- und Dachgeschosse werden für diese Bestimmung nicht als Vollgeschosse angerechnet.

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³Die Gebäudelänge ist nicht beschränkt. Die Baubehörde kann bei Gebäudelängen von mehr als 40,0 m eine kubische oder architektonische Gliederung des Gebäudes verlangen. Aufgrund der Quartierstruktur kann die Gebäudelänge und -breite in der Wohnzone nach § 31 weitergehend beschränkt sein (siehe Bauklassenplan).

⁴In den einzelnen Bauklassen gelten die folgenden baupolizeilichen Masse:

–12 - Bauklasse 0 2

²Hang 3

³Hang 4 5 6 H

7.5 1-2 0.5 40
9.5 1-3 0.6 40 9.5 1-3 20 9.5 20
10.5 2-3 0.6 40 10.5 3 20 12.0 20
12.5 2-4 0.7 40 14.03) 203)
13.5 3-4 1.0 40 13.5 3-4 20 16.0 20
16.5 4-5 1.2 40 16.5 4-5 20 20.03) 203)

19.5 5-6 Bauten mit mehr als 19.5m Höhe. Ein Gestaltungsplan ist obligatorisch.

GH Max. Gebäudehöhe

1) Firsthöhe bei Shed- und Schrägdächer in der Arbeitszone: Gebäudehöhe + 4.0m Ge Geschosszahl Minimum/Maximum (siehe Abs. 2) AZ Max. Ausnützungsziffer Bruttogeschossfläche/Landfläche GZ Min. Grünflächenziffer Grünfläche/Landfläche

2) Wo gemäss Bauklassenplan rückwärtige Bauten nach § 29 vorgesehen sind, entfällt die Grünflächenziffer

3) Ergänzung gemäss Ziffer 2.4.6.8 des Regierungsratsbeschlusses Nr. 2003/1282 vom 1. Juli 2003.

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