Art. 40 · Inkraftsetzungen

1 12 B. Zonenplan (Beilage) 13 C. Ergänzungspläne und Erläuterungen 1. Kernzonenplan mit Erläuterungen 13 2. Aussichtsschutz Sparrenberg und Weid 14 D. Waldabstandslinienpläne 16 Waldabstandslinienplan Industriegebiet im Werd 17 Waldabstandslinienplan Industriegebiet Hard 18 Waldabstandslinienplan Landhauszone Sparrenberg 19 E. Gefahrenkartierung Naturgefahren 1 20 1

A. Bau- und Zonenordnung Die Gemeinde Unterengstringen erlässt, gestützt auf § 45 ff des kantonalen Gesetzes über die Raumplanung und das öffentliche Baurecht (Planungs- und Baugesetz) vom 7. September 1975 (revidierte Fassung vom 1. September 1991, in Kraft seit 1. Februar 1992) und unter Vorbehalt vorgehenden eidgenössischen und kantonalen Rechts für ihr ganzes Gemeindegebiet die nachstehende Bau- und Zonenordnung. 1. Zonenplan und Ergänzungspläne Zoneneinteilung Art. 1

¹Das Gemeindegebiet wird, soweit es nicht kantonalen und regionalen Nutzungszonen zugewiesen oder Wald ist, in folgende Zonen eingeteilt:

–Kernzone K 3.20 m3/m2

–Zentrumszone Z 3. 20 m3/m2

–Landhauszone L / W1 L 1.20 m3/m2

–2-geschossige Wohnzone locker W2 L 1.30 m3/m2

–2-geschossige Wohnzone mittel W2 M 1.40 m3/m2

–2-geschossige Wohnzone dicht W2 D 2.00 m3/m2

–3-geschossige Wohnzone W3 2.55 m3/m2

–3-geschossige Wohnzone mit WG3 2.55 m3/m2 Gewerbeanteil

- Industriezone I 10.00 m3/m2
- Gewerbezone G 5.00 m3/m2
- Zone für öffentliche Bauten ÖB
- Freihaltezone F

²Die Zuordnung der einzelnen Zonen in eine Empfindlichkeitsstufe gemäss Lärmschutzverordnung (LSV) ist im Zonenplan ersichtlich. Massgebende Art. 2 Pläne

¹Für die Abgrenzung der Zonen und für Anordnung innerhalb der Zonen ist der Zonenplan 1:5000 massgebend.

²Für die Kernzone gilt der Kernzonenplan im Massstab 1:500.

³Für die Waldabstandslinien und den Aussichtsschutz gelten die Ergänzungspläne im Massstab 1:500, 1:1000 resp.1:2500. Verbindlichkeit der Art. 3 Pläne

¹Die in Art. 2 genannten rechtsverbindlichen Pläne liegen in der Gemeinderatskanzlei auf.

²Die Inventare des Natur- und Heimatschutzes können ebenfalls auf der Gemeinderatskanzlei eingesehen werden.

³Die mit der Bauordnung abgegebenen Pläne sind nicht rechtsverbindlich. Verhältnisse der Art. 4 Pläne

¹Der Kernzonenplan und die Ergänzungspläne gehen, soweit sie zusätzliche Anordnungen und Abgrenzungen treffen, dem Zonenplan vor. 2

2. Bauzonen 2.1 Kernzonen Art. 40

Diese Bau- und Zonenordnung trat mit der öffentlichen Bekanntmachung der kantonalen Genehmigung in Kraft.1

Unterengstringen, 08. Dezember 1993

Namens der Gemeindeversammlung

Der Präsident:

W. Haderer

Der Gemeindeschreiber:

R. Bianchi

Genehmigt durch den Regierungsrat mit Beschluss Nr. 1024 vom 13. April 1994 und mit Beschluss Nr. 1143 vom 24. April 1996.