Art. 26 · Arealüberbauungen

1 Arealüberbauungen sind mit Ausnahme der Kern- Industrie- und Gewerbezonen in allen Bauzonen zulässig. Zulässigkeit, Arealfläche 2 Die Arealfläche muss mindestens 3000 m2 umfassen. 3 Die Ausnützungsziffer ist gegenüber der Regelüberbauung um 1/10 erhöht. 4 Für arealinterne Grenz- und Gebäudeabstände gelten die kantonalrechtlichen Vorschriften. Die zonengemässe Gebäudelängenbeschränkung gilt nicht, die Bautiefe ist freigegeben und das Zusammenbauen mehrerer Häuser ist gestattet. 5 Gehört das Areal unterschiedlichen Zonen an, darf durch Ausnützungsverschiebungen die Mehrausnützung in keinem Zonenteil 1/5 der zonengemässen Ausnützung bei Regelbebauung übersteigen. Ausnützungsverschiebung Entsorgung 6 Es ist ein Kompostierungsplatz in ausreichender Grösse vorzusehen.