Art. 33 · Abbrüche

Der Abbruch von Gebäuden oder Gebäudeteilen darf nur bewilligt werden, wenn die Baulücke das Ortsbild nicht beeinträchtigt oder wenn die Erstellung des Ersatzbaus gesichert ist. Seite 12 von 18 Bau- und Zonenordnung (BZO) WohnzoneArt. 34GrundmasseEs gelten die folgenden Massvorschriften:

W1 W2 W3 WG2 WG3

a)Ausnützungsziffer % max. 20 35 5 35 50

b)Gewerbeonus % max.

7 10

c)Überbauungsziffer für max. 8 8 8 8 8 Klein- und Anbauten %

d)Fassadenhöhe

max. 4.8 m 8.1 m 11.4 m 8.1 m 11.4 m

e)Vollgeschosszahl max. 1 2 3 2 3

f)Dachgeschosse bei erreichter max. 1** 1** 1** 1** 1** Vollgeschosszahl

g)Anrechenbare Untergeschosse max. 1* - - - - für wohn- und gewerbliche Zwecke

h)Gebäudelänge max. 24 m 24 m 40 m 30 m 40 m

i)Gesamtlänge bei max. 24 m 30 m 50 m 40 m 50 m geschlossener Bauweise

k)Gesamtlänge bei Überbauung max. 45 m 45 m 60 m 50 m 60 m mit Gebäudeabständen unter 7m

l)Grenzabstände

9 m 5 m

9 m 5 m

9 m 5 m

9 m 5 m

9 m 5 m

–grosser Grenzabstand

–kleiner Grenzabstand min. min.

* Die Nutzfläche des Dach- und Untergeschosses zusammen darf höchstens das Ausmass des Vollgeschosses aufweisen.

** Bei Bauten mit Satteldächern sind zwei Dachgeschosse zulässig.