Art. 44 · Bauzone mit speziellen Vorschriften Choller

¹Die Bauzone mit speziellen Vorschriften Choller ist für den bestehenden Wohnbau sowie für den holzverarbeitenden Betrieb bestimmt. Eine andere Nutzung ist nicht zulässig.

²Erweiterungsbauten haben sich besonders gut in das Landschafts- und Ortsbild einzufügen. Die Bewilligung von grösseren Erweiterungsbauten setzt einen Bebauungsplan voraus.

³Die Bauzone mit speziellen Vorschriften Choller wird der Lärmschutz-Empfindlichkeitsstufe III zugewiesen. § 45 1) § 46 1) § 47 2) Bauzone mit speziellen Vorschriften Landis + Gyr

¹Die Bauzone mit speziellen Vorschriften Landis + Gyr ist unter Vorbehalt von Absatz 4 für Gewerbe und Dienstleistungen sowie das Wohnen bestimmt. 1) Aufgehoben mit Regierungsratsbeschluss vom 22. Juni 2010 2) Fassung vom 25. Februar 2014, in Kraft seit 19. Mai 2014 Bauordnung 21

²Es gilt folgende Grundordnung:

a)Geschosszahl

frei

b)Gebäudelänge frei

c)Grenzabstand (min.) 6 m

d)Firsthöhe (max.) 25 m

e)Baumassenziffer (max.) 9.0

³Massgebend für die Bebauung ist der «Sondernutzungsplan Landis + Gyr/SBB West».

⁴Das Gebiet zwischen Theiler- und Feldstrasse sowie Nordstrasse und GS 4815 ist ausschliesslich für Produktion und Dienstleistungen bestimmt.

⁵Für das Gebiet zwischen Aabachstrasse bzw. Nordstrasse und SBB-Geleisen sowie Gubel- und Theilerstrasse besteht Bebauungsplanpflicht.

⁶Für das Gebiet gemäss Absatz 5 ist ein städtebauliches Gesamtkonzept zu ­erarbeiten, basierend auf einem Konkurrenzverfahren gemäss § 34 BO. Gestützt darauf sind Bebauungspläne, aufgeteilt in zweckmässige Teilbereiche, zu er­ stellen. Bestehende Bauten können, gestützt auf das Gesamtkonzept, ohne Bebauungsplan erneuert und umgebaut werden.

⁷Die Bauzone mit speziellen Vorschriften Landis + Gyr wird der Lärmschutz-­ Empfindlichkeitsstufe III zugewiesen. § 48 1) Bauzone mit speziellen Vorschriften Technologiecluster Zug

¹Die Bauzone mit speziellen Vorschriften Technologiecluster Zug ist prioritär für Industrie, Gewerbe und Dienstleistungen sowie für das Wohnen bestimmt. Für Neubauten besteht Bebauungsplanpflicht.

²Die max. Baumasse über alle Teilgebiete (A-C) der Bauzone mit speziellen Vorschriften Technologiecluster Zug beträgt 990 000 m3.

³Mindestens 330 000 m3 sind für Produktion und Logistik bestimmt.

⁴Der Wohnanteil über alle Teilgebiete (A-C) der Bauzone mit speziellen Vorschriften Technologiecluster Zug beträgt mindestens 55 000 m3 und maximal 160 000 m3. Im Teilgebiet A ist nur betriebsnotwendiger Wohnraum zulässig.

⁵Verkaufsflächen gemäss § 39 BO dürfen maximal 10 000 m3 einnehmen. 1) Fassung vom 8. Mai 2018, in Kraft seit 24. September 2018 22 Bauordnung