Art. 34 · Konkurrenzverfahren

Bei Bebauungsplänen kann der Stadtrat ein Konkurrenzverfahren verlangen, wenn eine besonders hohe Qualität im öffentlichen Interesse liegt. In diesem Fall sind fünf Projektentwürfe erforderlich und bei der Ausarbeitung des Programms sowie bei der Beurteilung der Projektentwürfe ist eine städtische Vertretung zu beteiligen. Die Stadt beteiligt sich mit einem Drittel an den Kosten des Konkurrenzverfahrens. § 35 2) 1) Gemäss Teilrichtplan Siedlung und Landschaft vorgesehen in den Gebieten Äussere Lorzenallmend, Ammannsmatt, Rankstrasse West, Rankstrasse Ost, Herti Süd, Herti Nord, Schleife Nord, Lüssi, Freudenberg, Hasenbüel, Gimenen, Franziskusheim, Spielhof und Räbmatt. 2) Aufgehoben mit Regierungsratsbeschluss vom 22. Juni 2010 Bauordnung 17 4. Kapitel: Zonenvorschriften 1. Abschnitt: Bauzonen § 36 1) Grundmasse der Wohn-, Misch- und Arbeitszonen Bezeichnung Abkürzung Vollgeschosszahl (V PBG) Min. Wohnanteil (§ 18 BO) Wohnen zulässig Nicht störende Betriebe zulässig Mässig störende Betriebe zulässig Stark störende Betriebe zulässig Empfindlichkeitsstufe Ausnützungsziffer (AZ gemäss V PBG) und § 17 BO Baumassenziffer (BZ gemäss V PBG) Freiflächenziffer (FZ gemäss V PBG) Max. Gebäudelänge in m (gemäss V PBG) 2) Firsthöhe in m (V PBG) Grenzabstand in m (V PBG) Ergänzungsparagraphen (§) klein (min.) gross (min.)

Wohnzone 1 W1 1 80% X X - - II 0.25 20 5 8
Wohnzone 2A W2A 2 80% X X - - II 0.40 30 5 8
Wohnzone 2B W2B 2 80% X X - - II 0.50 30 5 8
Wohnzone 2C W2C 2 80% X X - - II 0.50 30 5 8
Wohnzone 3 W3 3 90% X X - - II 0.65 40 6 10
Wohnzone 4 W4 4 90% X X - - II 0.75 60 6 10
Wohn- und
Arbeitszone 2 WA2 2 60% X X X - III 0.60 40 5 8
Wohn- und
Arbeitszone 3 WA3 3 60% X X X - III 0.80 frei 6 6
Wohn- und
Arbeitszone 4 WA4 4 50% X X X - III 1.00 frei 6 6
Wohn- und
Arbeitszone 5 WA5 5 50% X X X - III 1.50 frei 6 6
Wohn- und
Arbeitszone A WAA X Mind. 50% - III 4.0 0.15 frei 12 5 5
Wohn- und
Arbeitszone B WAB X Mind. 80% - III 5.0 0.15 frei 20 5 5

Arbeitszone AA § 20 Abs. 2

PBG - X X X IV 8.0 0.15 frei 25 5 5
Kernzone A KA Altst.
Regl. 60% X X X - III Gemäss Altstadtreglement
Kernzone B KB 4 60% X X X - III 1.10 frei 6 6 41
Kernzone C KC 5 50% X X X - III 2.10 frei 6 6 41
Kernzone D KD 3 60% X X X - III 0.70 30 4 4 40

1) Fassung vom 8. Mai 2018, in Kraft seit 24. September 2018 2) Gebäudehöhe siehe § 12, Dachgeschosse siehe § 13 18 Bauordnung Bezeichnung Abkürzung Vollgeschosszahl (V PBG) Min. Wohnanteil (§ 18 BO) Wohnen zulässig Nicht störende Betriebe zulässig Mässig störende Betriebe zulässig Stark störende Betriebe zulässig Empfindlichkeitsstufe Ausnützungsziffer (AZ gemäss V PBG) und § 17 BO Baumassenziffer (BZ gemäss V PBG) Freiflächenziffer (FZ gemäss V PBG) Max. Gebäudelänge in m (gemäss V PBG) 1) Firsthöhe in m (V PBG) Grenzabstand in m (V PBG) Ergänzungsparagraphen (§) klein (min.) gross (min.) Bauzone mit speziellen Vorschriften Technologiecluster Zug A BsV

TCZ A § 48
Abs. 4
BO - X X X IV - § 48
Abs. 2
BO 0.15 frei 50 5 5

Bauzone mit speziellen Vorschriften Technologiecluster Zug B BsV

TCZ B § 48
Abs. 4
BO X X X - III - § 48
Abs. 2
BO 0.15 frei 60 2) 5 5

Bauzone mit speziellen Vorschriften Technologiecluster Zug C BsV

TCZ C § 48
Abs. 4
BO X X X - III - 8.0 0.15 frei 20 5 5