Art. 31 · Anforderungen an Arealbebauungen

¹Die Arealbebauung hat gegenüber der Einzelbauweise folgenden erhöhten Anforderungen zu genügen:

a)besonders gute architektonische Gestaltung der Bauten, Anlagen und Freiräume;

b)besonders gute Einordnung in das Orts-, Quartier- und Landschaftsbild;

c)besonders gut gestaltete Grundrisse bezüglich Wohnkomfort und Wohn­ hygiene bzw. Arbeitsplatzqualität;

d)besonders gut gestaltete und zusammenhängende Spiel- und Freiflächen gemäss § 6;

e)sorgfältiger Umgang mit dem bestehenden Baumbestand bzw. angemessene Ersatzpflanzungen;

f)zweckmässige und hindernisfreie arealinterne Fussgängerverbindungen und Anschluss an das angrenzende Fusswegnetz;

g)zweckmässige Erschliessung mit Sammelgaragen;

h)umweltfreundliche Energiekonzeption: Der Wärmeschutz bei Neubauten und umfassenden Sanierungen hat mindestens dem MINERGIE®-Standard Bauordnung 15 zu entsprechen. Mindestens 40% des Energiebedarfs für Heizung und Warmwasser müssen mit erneuerbarer Energie gedeckt werden. Sofern die örtlichen Verhältnisse dies verunmöglichen, kann der Stadtrat den Anteil an erneuerbarer Energie senken; der Anteil muss aber in jedem Fall mindestens 20% betragen.

i)gemeinsame Entsorgungsanlagen.

²Der Stadtrat kann verlangen, dass bis zu ¾ der Autoabstellplätze in unterirdischen Sammelgaragen zusammengefasst werden.