Art. 20 · 2. Arbeitszonen
BZO Bauordnung der Einwohnergemeinde Risch · S. 9 · Original-PDF
1Im Gebiet Blegihof, wo die Empfindlichkeitsstufe IV gilt, sind stark störende Betriebe zugelassen.
2Im Rahmen von Arealbebauungen: max. 25 m
3Zu Grundstücken in angrenzenden Zonen müssen die Grenzabstände dieser Zone eingehalten werden, sofern der Gemeinderat keinen grösseren vorschreibt.
4Für die Bauzone mit speziellen Vorschriften auf der Halbinsel Buonas gilt die Empfindlichkeitsstufe III. Für die anderen Bauzonen mit speziellen Vorschrifen gilt die Empflindlichkeitststufe II.
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Bauordnung der Einwohnergemeinde Risch 480 § 20 Ergänzungsbestimmung Wohnzone W4 Lindenmatt
1Entlang des südwestlichen Bereichs des Arealbebauungsplangebietes W4 Lindenmatt muss der Auslauf eines öffentlichen Schlittelhügels gewährleistet sein. Die entsprechende Fläche bleibt ausnützungsberechtigt.
2Der diesbezügliche Dienstbarkeitsvertrag ist vor Erteilung einer Baubewilligung
abzuschliessen, inkl. Regelung des Zugangs.
| Bezeichnung | Abkürzung | Vollgeschosszaht | Wohnen zulässig | Nicht störende Gewerbe und Dienstleistungs- betriebe … | Mässig störende Gewerbe und Dienstleistungs- betriebe … | Starkstörende Betriebe zulässig | Empfindlich- keitsstufe (gemäss LSV) | Ausnützungs- ziffer (gem. § 11 - 13 VPBG) | Wohnanteil in % der aGF | Fristhöhe in m | Mindest- grenzab- stände in m | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Min | Max | Klein | Gross | ||||||||||
| Arbeits- und Dienstleis- tungszone | AD | - | § 20 Abs. 2 PBG | X | X | X1 | III-IV1 | 1.35 | - | - | 202 | 5 | 53 |
| Zone des öffentlichen Interesses für Bauten und Anlagen (Bauzone) | OelB | Für öffentliche Bauten und Anlagen | II/III | Wird von Gemeinderat festge- legt | Zu Grundstü- cken in an- grenzenden Zonen müssen die Grenz- und Gebäudeab- ständen die- serZonen ein- gehalten wer- den | ||||||||
| Zone des öffentlichen Interesses für Erholung und Freihaltung (aus- serhalb der Bauzone) | OelF | Für Frei-, Grün- und Erholungsflächen. Es dürfen nur klei- nere Bauten und Anlagen erstellt werden, welche für die Nutzung erforderlich sind. | III | Zuständig: Kanton | |||||||||
| Bauzone mit speziellen Vorschriften | BsV | Vorschriften gemäss § 25 BO | II/III4 | Vorschriften gemäss § 25 BO | |||||||||
| Übrige Zonen mit spezi- ellen Vorschriften | Ue | Zuständig Kanton | III | Vorschriften gemäss § 27 BO | |||||||||
| Landwirtschaftszone | LW | Zuständig: Kanton | III | Zuständig: Kanton | 5 | 5 |
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