Art. 38 · Grundmasse für Einzelbebauung
BZO Bauordnung der Gemeinde Cham · S. 14 · Original-PDF
2Die Mehrausnützung für Bauten inkl. Gewerbe in Mischzonen kann nur für Flächen von Gewerbebetrieben im engeren Sinn beansprucht werden.
3Werden gewerbliche Nutzungen in Untergeschossen angeordnet, kann die zulässige Ausnützungsziffer in der Kernzone um 0.5, in den Zonen WA 3 und WA 4 um 0.3 erhöht werden. Die Ausnützung der oberirdischen Flächen allein darf jedoch nicht über den Werten gemäss Absatz 1 liegen.
4Technische Aufbauten dürfen den obersten Dachrand um höchstens 2 m überragen. Ausnahmen können nur gestattet werden, wenn höhere Aufbauten gut gestaltet werden und den Gesamtcharakter der Überbauung nicht stören.
7Am 25. September 2016 vom Stimmvolk beschlossen als Ergänzung zum §39; offensichtlicher Fehler bei der Nummerierung, der hiermit behoben wurde Erlass-Sammlung der Gemeinde Cham (ESC)
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Bauordnung vom 21. Mai 2006 (510.1)
5Bei sämtlichen Massvorschriften bleiben die feuerpolizeilichen Vorschriften vorbehalten.
6Für die WA Papieri gilt eine maximale anrechenbare Geschossfläche von 170'000 m2 über die gesamte Zone.8
| Zone | Anzahl Vollgeschosse | Maximale AZ | Maximale AZ Wohnen | Maximale. Baumassenziffer | Minimale Freiflächenziffer | Maximale Höhe | Minimaler kleiner Grenzabstand | Minimaler grosser Grenzabstand | Empfindlichkeits- stufe gemäss LSV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| W 1a | 1 | 0.30 | -- | -- | -- | -- | 4.00 | 8.00 | II |
| W 1b | 1 | 0.30 | -- | -- | -- | -- | 4.00 | 8.00 | II |
| W 2 | 2 | 0.40 | -- | -- | -- | -- | 5.00 | 8.00 | II |
| W 3a | 3 | 0.55 | -- | -- | -- | -- | 5.00 | 9.00 | II |
| W 3b | 3 | 0.60 | -- | -- | -- | -- | 5.00 | 9.00 | II |
| W 4 | 4 | 0.65 | -- | -- | -- | -- | 6.00 | 10.00 | II |
| WA 3 | 3 | 0.70 | 0.50 | -- | -- | -- | 5.00 | 5.00/9.00* | III |
| WA 4 | 4 | 0.80 | 0.60 | -- | -- | -- | 6.00 | 6.00/10.00* | III |
| WA 5 A | -- | -- | -- | 6.0 | -- | -- | -- | -- | III |
| WA 5 B | -- | -- | -- | 4.0 | -- | -- | -- | -- | III |
| WA Papieri7 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 6.00 | 6.00 | III |
| KA | 4 | 1.00 | -- | -- | -- | -- | 5.00 | 5.00/8.00* | III |
| KB | 4 | 1.10 | -- | -- | -- | -- | 6.00 | 6.00/8.00* | III |
| KC | 4 | 0.90 | -- | -- | -- | -- | 4.00 | 4.00/6.00* | III |
| AA | -- | -- | -- | 6.0/4.5* * | 0.30 | 18.00/14.00** | 6.00 | -- | III |
| AB | -- | -- | -- | -- | 20.00 | 6.00 | -- | IV | |
| *für Wohnbauten ** Arbeitszone Pfad |
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