Art. 17 · Arealbebauungen: Anforderungen

¹Arealbebauungen haben gegenüber der Einzelbauweise, der jeweiligen Zone und Nutzung entsprechend, folgenden erhöhten Anforderungen zu genügen:

a)besonders gute architektonische Gestaltung der Bauten, Anlagen und Freiräume

b)besonders gute Einordnung in das Orts-, Quartier- und Landschaftsbild

c)besonders gut gestaltete Grundrisse bezüglich Wohnkomfort und Wohnhygiene bzw. Arbeitsplatzqualität

d)besonders gute Spiel-, Freizeit-, Erholungs-, Garten- und Gemeinschaftsanlagen 14

e)zweckmässige arealinterne Fussgängerverbindungen und Anschluss an das gemeindliche Fuss- und Radwegnetz f) zweckmässige Erschliessung mit unterirdischen Sammelgaragen für mindestens 3/4 der Autoabstellplätze

g)genügend zweckmässig angeordnete Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen

h)umweltfreundliche Energie- und Wassernutzung i) hindernisfreies Bauen

²Der Gemeinderat kann verlangen, dass alle Autoabstellplätze in unterirdischen Sammelgaragen zusammengefasst werden, mit Ausnahme der Besucher- und Kundenparkplätze. Wegleitung zu § 17: Die Bauherrschaft hat gemäss § 29 Abs. 1 PBG Anspruch auf Anwendung der Bestimmungen über die Arealbebauung, sofern das zusammenhängende Areal eine Fläche von mindestens 2'000 m2 aufweist. Wegleitung zu § 17 Abs. 1 lit. h: Beispiele umweltfreundlicher Energie- und Wassernutzung: - Ausführung der Bauten im Minergie-Standard - Passive und aktive Sonnenenergienutzung, z.B. Sonnenkollektoren - Rationelle Wärmeerzeugung und Nutzung erneuerbarer Energien, z.B. Grundwasserwärmepumpen, Holzschnitzelheizungen 15