Art. 14 · Grosser und kleiner

Grundabstand

1 Der grosse Grundabstand gilt für die am meisten gegen Süden gerichtete Hauptfassade.

2 Der kleine Grundabstand gilt für die übrigen Gebäudeseiten.

3 In den im Zonenplan bezeichneten Gebieten in der Zone W2/1,0 sind aus Gründen des Aussichtsschutzes zwischen den Gebäuden ein Streifen von 12 m freizuhalten und sichtbehindernde Elemente wie Mauern und Blenden über 1,4 m Höhe (ab Trottoirniveau gemessen) nicht zulässig.

Art. 14a 23

1 Misst in den Zonen W2/1,0, W2/1,4, W2/1,6, W2/1,9 eine Fassadenlänge mehr als 25 m und in den Zonen W3/2,4 und WG3/2,4 mehr als 35 m, so ist der Grenzabstand um die Hälfte der Mehrlänge bis auf maximal 10 m zu vergrössern. Mehrlängenzuschlag

2 Bei der Berechnung der für die Mehrlängenzuschläge massgeblichen Fassadenlängen werden die Fassadenlängen von Gebäuden zusammengerechnet, wenn

–in den Zonen W2/1,0, W2/1,4, W2/1,6, W3/2,4, WG3/2,4

ein Gebäudeabstand von 10 m unterschritten wird.

–in der Zone W2/1,9 ein Gebäudeabstand von 8 m unter-

schritten wird.

9 Suter • von Känel • Wild • AG

Ortsplanungsrevision Stäfa Bau- und Zonenordnung

Art. 15 24

Herabsetzung des Grundabstandes bei nicht beanspruchter Gebäudehöhe

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Art. 16 25

Gewerbeerleichterung

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