Art. 1 · Zonen

¹Das Gemeindegebiet wird, soweit es nicht kantonalen oder regionalen Nutzungszonen zugewiesen oder Wald ist, in folgende Zonen mit zugehöriger Baumassenziffer (BZ) und Empfindlichkeitsstufe (ES) eingeteilt: 1. ZONEN, ZONENPLAN UND ERGÄNZUNGSPLÄNE Art. 1 Zonen

¹Das Gemeindegebiet wird, soweit es nicht kantonalen oder regionalen Nutzungszonen zugewiesen oder Wald ist, in folgende Zonen mit zugehöriger Baumassenziffer (BZ) und Empfindlichkeitsstufe (ES) eingeteilt: Zonen Zonen- BZ(G) in BZ (S) in ES kurzbe- m3/m2 m3/m2 für schrei- Grundziffer Hauptbauten bung für Haupt- mit Schrägbauten dach Zonen Zonen- BZ(G) in BZ (S) in ES kurzbe- m3/m2 m3/m2 für schrei- Grundziffer Hauptbauten bung für Haupt- mit Schrägbauten dach

a.Bauzonen 1. Kernzonen

Kernzone A KA 3,5 3,6 III
Kernzone B KB 2,5 2,6 III
Kernzone Seeufer KS 1,5 1,6 III
1a. Quartiererhaltungszone
Kreuzstrasse Q1 - - II
2. Zentrumszone Z 4 4,1 III

3. Wohnzonen2 Wohnzone W2 /1,0 1 1,1 II

Wohnzone W2 / 1,4 1,4 1,5 II
Wohnzone W2 / 1,6 1,6 1,7 II
Wohnzone W2 / 1,9 1,9 2 II
Wohnzone W3 / 2,4 2,4 2,5 II
Mit Gewerbeerleichterung WG3 / 2,4 2,4 2,5 III
4. Industriezone I 6 6 III
5. Gewerbezone G 3 3 III a. Bauzonen
1. Kernzonen
Kernzone A KA 3,5 3,6 III
Kernzone B KB 2,5 2,6 III
Kernzone Seeufer KS 1,5 1,6 III
1a. Quartiererhaltungszone
Kreuzstrasse Q1 - - II
2. Zentrumszone Z 4 4,1 III

3. Wohnzonen2 Wohnzone W2 /1,0 1 1,1 II

Wohnzone W2 / 1,4 1,4 1,5 II
Wohnzone W2 / 1,6 1,6 1,7 II
Wohnzone W2 / 1,9 1,9 2 II
Wohnzone W3 / 2,4 2,4 2,5 II
Mit Gewerbeerleichterung WG3 / 2,4 2,4 2,5 III
4. Industriezone I 6,0 6,0 6,0 III
5. Gewerbezone G 3,0 3,0 3,0 III
Gewerbezone G 5,0 5,0 5,0 III

SUTER • VON KÄNEL • WILD 5 Teilrevision Nutzungsplanung Moritzberg, Stäfa Bau- und Zonenordnung synoptische Darstellung Gültige Fassung Neue Fassung Bemerkungen / Anpassung / Hinweise 6. Zone für öffentliche Bauten Oe

III 6. Zone für öffentliche Bauten Oe

III

b.Landwirtschaftszone L

III

b.Landwirtschaftszone L

III

c.Freihaltezone F

c.Freihaltezone F

d.Reservezone R

d.Reservezone R

e.Erholungszone E3

e.Erholungszone E3

²Die BZ(S) wird nur für Bauten mit Dachneigungen von mindestens 22.5 Grad angewendet.

²Die BZ(S) wird nur für Bauten mit Dachneigungen von mindestens 22.5 Grad angewendet.

³Abweichungen von der Zuordnung einer ES gemäss Lärmschutzverordnung (LSV) sind im Zonenplan festgelegt.

³Abweichungen von der Zuordnung einer ES gemäss Lärmschutzverordnung (LSV) sind im Zonenplan festgelegt.

SUTER • VON KÄNEL • WILD 6 Teilrevision Nutzungsplanung Moritzberg, Stäfa Bau- und Zonenordnung synoptische Darstellung Gültige Fassung Neue Fassung Bemerkungen / Anpassung / Hinweise 2. BAUZONEN 2.4 Industrie- und Gewerbezonen Art. 1 Zonen

1 Das Gemeindegebiet wird, soweit es nicht kantonalen oder regionalen Nutzungszonen zugewiesen oder Wald ist, in folgende Zonen mit zugehöriger Baumassenziffer (BZ) und Empfindlichkeitsstufe (ES) eingeteilt:

Zonen Zonen- BZ(G) in BZ(S) in ES

kurzbe- m3/m2 m3/m2

zeichGrundziffer für Haupt-

nung für Hauptbauten mit

bauten Schrägdach

a.Bauzonen

1. Kernzonen

Kernzone A KA 3,5 3,6 III

Kernzone B KB 2,5 2,6 III

Kernzone Seeufer KS 1,5 1,6 III

1a Quartiererhaltungs-

zone Kreuzstrasse Q1 - - II

2. Zentrumszone Z 4 4,1 III

3. Wohnzonen 2

Wohnzone W2/1,0 1 1,1 II

Wohnzone W2/1,4 1,4 1,5 II

Wohnzone W2/1,6 1,6 1,7 II

Wohnzone W2/1,9 1,9 2 II

Wohnzone W3/2,4 2,4 2,5 II

Mit Gewerbeerleich-

terung WG3/2,4 2,4 2,5 III

4. Industriezone I 6 6 III

5. Gewerbezone G 3 3 III

6. Zone für öffentliche

Bauten Oe

III

b.Landwirtschaftszone L

III

c.Freihaltezone F

d.Reservezone R

e.Erholungszonen E3

2 Die BZ(S) wird nur für Bauten mit Dachneigungen von mindestens 22,5 Grad angewendet.

3 Abweichungen von der Zuordnung einer ES gemäss Lärmschutzverordnung (LSV) sind im Zonenplan festgelegt.

2 Suter • von Känel • Wild • AG

Ortsplanungsrevision Stäfa Bau- und Zonenordnung