Art. 29 · Zoneneinteilung

1. Das Gemeindegebiet ist in folgende Zonen eingeteilt:

a)Bauzone

Kernzone K

Wohnzone W2, W3

Wohn- und Gewerbezone WG2 3, WG3

Gewerbezone G1, G2, G3

Intensiverholungszone C, BO, S

Zone für öffentliche Bauten und Anlagen öBA

b)Nichtbauzone

Landwirtschaftszone LW

Naturschutzzone NS

Intensiverholungszone Badeplatz 3 BA

c)übrige Gebiete

übriges Gemeindegebiet UeG

Reservegebiet Res

2. Für die Bauten und Anlagen gelten je nach Zone die Vorschriften der nachstehenden Tabelle über die Grundmasse: 3 BR/ PBG K W2/ WG2 W3 WG3 G1 G2 G3

²³Vollgeschosse max. 2 3 3

²²Ausnützungsziffer

–Einzelüberbauung

–Gestaltungsplan 0.4 0.5 0.6 0.7 0.6 0.7

²⁵Grenzabstand

–allseitig (50 % GH) mind. m

27 Gebäudelänge m 30 40 40

3. Weitere Empfindlichkeitsstufen:

ÖBA / C / BA / Bo = II

ÖBA (Zeughaus / SBB-Unterwerk 3) S / LW / UeG = III

Zusätzliche von der Lärmschutzverordnung abweichende

Empfindlichkeitsstufen in den Wohnzonen werden im Zonenplan

bezeichnet. (Aufstufung von ES II in ES III). 3

¹Empfindlichkeitsstufe (gemäss Lärmschutzverordnung):

II nicht störend

III mässig störend

IV stark störend

²Gebäudehöhe wird gemäss kantonalem PBG ermittelt (§ 60/2) 9

4.10