Art. 43 · 2. Verdichtete
BZO Baureglement Gemeinde Muotathal · S. 15 · Original-PDF
Bauweise 16 1 ln den Zonen W2, W3 und WG2 ist die individuelle verdichtete Bauweise ohne Gestaltungsplan zulässig.
2Sie bezweckt die haushälterische Nutzung des Bodens mit wohnlichen Siedlungen. Dies soll erreicht werden durch die Möglichkeit des individuellen Gestaltens in Haus und Garten, durch das Schaffen von gemeinschaftlichen Bereichen und Versorgungs- und Entsorgungseinrichtung sowie durch eine sparsame Erschliessung für den motorisierten Privatverkehr.
3Die Gebäudegruppen in verdichteter Bauweise haben mindestens zu umfassen
–in den Zonen W2 und WG2: 3 Wohneinheiten
–in der Zone W3:
6Wohneinheiten Als Wohneinheiten gelten Wohnungen mit wenigstens vier Zimmern a Liegen die Voraussetzungen der Absätze 1 und 3 vor, so kann der Gemeinderat die Ausnützungsziffer für Wohnflächen gegenüber der Grundordnung um maximal O.O5 erhöhen. Eine zusätzliche Erhöhung durch einen Gestaltungsplan ist nicht möglich. Die übrigen Überbauungsmasse richten sich nach der Tabelle der Grundmasse in Art, 83.
5Die Gebäudelänge darf um maximal 10 m vergrössert werden; gegenüber Nachbargrundstücken kommt jedoch der Mehrlängenzuschlag zur Anwendung, Die Gebäude- und Grenzabstände innerhalb einer verdichteten Überbauung können herabgesetzt werden, wenn keine öffentlichen oder wohnhygienischen lnteressen entgegenstehen, Art. 43 Altrechtliche gewerbliche Bauten und Anlagen (Art. 37a RPG)
1Zweckänderungen und Erweiterungen von zonenwidrig gewordenen gewerblichen Bauten und Anlagen, können bewilligt werden, wenn: a, die Baute oder Anlage rechtmässig erstellt oder geändert worden ist;
b.keine wesentlichen neuen Auswirkungen auf Raum und Umwelt entstehen;
c.die neue Nutzung nach keinem anderen Bundeserlass unzulässig ist; d.-f …
2Die zonenwidrig genutzte Fläche darf um 30 Prozent erweitert werden; Erweiterungen innerhalb des bestehenden Gebäudevolumens werden nur zur Hälfte angerechnet.
3Soll die zonenwidrig genutzte Fläche ausserhalb des bestehenden Gebäudevolumens um mehr als 100 m2 erweitert werden, so darf dies nur dann bewilligt
Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.