Art. 57 · Schlussbestimmung

durch den Regierungsrat in Kraft. Schlussbestimmung

²Das Bau- und Zonenreglement vom 28.09.2008 wird aufgehoben.

³Alle Baugesuche, die zum Zeitpunkt der öffentlichen Auflage der Gesamtrevision der Ortsplanung vom 12. Oktober bis 10. November 2020 hängig sind, sind bezüglich der Nutzungsziffern ausschliesslich nach bisherigem Recht (Ausnützungsziffer) zu beurteilen.

⁴Folgende Gestaltungspläne und folgender Bebauungsplan werden aufgehoben: − GP Balzehof III vom 04.08.2003 − GP Balzenhof (Fluhmatt) vom 03.09.1981 − GP Balzenhof (Kirchbreiteweg) vom 9.4.1990 − GP Buchfeldweg vom 10.12.1982 − GP Bueri 3000 vom 10.12.1982 − GP Bueri-Dörfli vom 20.08.2001 − GP Eichmatt vom 30.10.2008 − GP Fahr vom 10.02.1978 und nachfolgende Änderungen − GP Feld vom 15.09.2003 − GP Feldheim vom 04.04.1996 und nachfolgende Änderungen − GP Greterhof vom 01.12.1997 und nachfolgende Änderungen − GP Haslirain vom 13.01.1992 und nachfolgende Änderungen − GP Haslirainring vom 03.12.2009 − GP Haslirainstrasse vom 03.03.2009 − GP Hinterleisibach vom 21.09.1998 und nachfolgende Änderungen − GP Hinterleisibachstrasse vom 17.12.2009 32 Bau- und Zonenreglement Gemeinde Buchrain − GP Hofmatte vom 04.12.1981 − GP Hotzenheim vom 22.06.1999 − GP Kirchbreite vom 01.03.2012 − GP Laubacher vom 09.03.1987 − GP Leumatt vom 09.04.2009 − GP Lindenweg vom 24.10.1986 und nachfolgende Änderungen − GP Mooshalde vom 13.10.1997 − GP Moosstrasse 1 vom 04.12.1981 und nachfolgende Änderungen − GP Moosstrasse 2 vom 24.04.1987 − GP Moosweid vom 08.06.1965 und nachfolgende Änderungen − GP Nielsen vom 07.04.2008 − GP Pilatusblick vom 23.11.1992 und nachfolgende Änderungen − GP Rigiblick vom 12.02.1996 − GP Rütiweid vom 26.02.2007 − GP Sellacker vom 21.12.1979 − GP Sonnenrain I und II vom 28.02.2005 − GP Sonnenrain III vom 15.11.2005 − GP Sonnperle vom 13.02.2004 und nachfolgende Änderungen − GP Wohnüberbauung Balzenhof vom 03.07.2014 und nachfolgende Änderungen − GP Feldstrasse vom 12.05.1967 − GP Feldstrasse, Stammparzelle 111 vom 24.11.1977 − GP Überbauung Im Moos, Stammparzelle 103 vom 19.10.1971 − GP Leisibachstrasse, Stammparzelle 27 vom 30.06.1975 − GP Leisibach, Stammparzelle 84 vom 12.12.1982 − GP Hofmatt / Hofmattstrasse vom 13.03.2000 − Bebauungsplan Tschann vom 22.03.1993 Gemeinderat Buchrain, 13. Juni 2021 Der Gemeindepräsident Der Gemeindeschreiber Ivo Egger Philipp Schärli 33 Bau- und Zonenreglement Gemeinde Buchrain Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Buchrain Zweckbestimmung Zone für öffentliche Zwecke Anhang 1 verbindlich Bezeichnung Zweck OeZ-1: Kirchliche Bauten, Friedhofanlagen OeZ-2: Schule, Schul- und Vereinssport, Freizeit, Verwaltung, Kultur Dorf OeZ-3: Begegnungszentrum Ronmatte OeZ-4: Schule, Sport, Freizeit, Kultur Hinterleisibach OeZ-5: Kirchliche Bauten, Friedhof Perlen OeZ-6: Schiessstand, Schützenstand OeZ-7 Parkplätze OeZ-8 Technische Anlagen für Tunnelunterhalt Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Buchrain Zweckbestimmung Zone für Sport- und Freizeitanlagen Anhang 2 verbindlich Bezeichnung Zweck SpF 10: Pfadiheim Rütiweidstrasse SpF 11: Freizeit- und Erholungsanlagen, Quartierpark Laubacher SpF 12: Familiengärten Leisibach SpF 13: Bueri-Dörfli: Spiel- und Freizeitanlagen SpF 14: Spielwiese Perlen, Freihaltung SpF 15: Chänzeli: Bauten und Anlagen für den Pferdesport und die Pferdezucht. Höchstens drei Wohnungen; Gestaltungsplanpflicht. Im Gestaltungsplan sind die Bereiche für Bauten und Anlagen sowie die zulässigen Nutzungen für den Betrieb sowie die Naturschutzbestimmungen im Bereich der Gewässer und des Auenwaldes näher zu bestimmen. SpF 16: Grossmatt: Pferdehaltung, Pferdestallungen, überdecktes Dressurviereck, tierärztliche Versorgung, Hufschmiede; Gestaltungsplanpflicht ohne Konkurrenzverfahren. SpF 17/18: Kirchbreite: Spielplätze SpF 19: Balzenhofweg: Spiel- und Freizeitanlagen SpF 20: Unterdorfstrasse: Spiel- und Freizeitanlagen SpF 21: Hofmattrain: Spiel- und Freizeitanlagen SpF 22: Hinterleisibachstrasse: Spiel- und Freizeitanlagen SpF 23: Rütiweid: Spiel- und Freizeitanlagen SpF 24: Oberpärle: Spiel- und Freizeitanlagen Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Buchrain Zweckbestimmung allgemeine Grünzone Anhang 3 verbindlich Bezeichnung Zweck Gr-30: Waldrandwiesen: Erholungseinrichtungen Gr-31: Dorfplatz: parkähnliche Gestaltung Gr-32: Ronufer: Grünstreifen, Erholungsanlagen Gr-33/34 Grünraum für Bachverlauf mit Renaturierung Gr-35 Parkähnliche Gestaltung 34 Bau- und Zonenreglement Gemeinde Buchrain Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Buchrain Höchster Punkt der Dachkonstruktion gemäss § 139 PBG und § 34 PBV Anhang 4 orientierende Skizze

35 Bau- und Zonenreglement Gemeinde Buchrain Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Buchrain Art. 9: Zulässige Höhen / Grenzabstand Anhang 5 orientierende Skizze

Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Buchrain Art. 10: Abgrabungen am Gebäude Anhang 6 orientierende Skizze

36 Bau- und Zonenreglement Gemeinde Buchrain Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Buchrain Art. 11: Terraingestaltung Anhang 7 orientierende Skizze

Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Buchrain Art. 12: Terrassenhäuser Anhang 8 orientierende Skizze

37 Bau- und Zonenreglement Gemeinde Buchrain Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Buchrain Art. 43: Ergänzende Gestaltungsplanbestimmungen Anhang 9 orientierende Skizze GP ausserhalb Pflichtgebiet ohne Konkurrenzverfahren gemäss Art. 5 BZR GP ausserhalb Pflichtgebiet GP innerhalb Pflichtgebiet mit Konkurrenzverfahren gemäss Art. 5 BZR 38 Bau- und Zonenreglement Gemeinde Buchrain Balkon, Vordach, Treppen Funktionsfläche Konstruktionsfläche Flächen für hausInnerhalb der GF technische Anlaliegende umgen, z.B. schliessende und innenliegende Kon-

–Räume für struktionsbauteile: Haustechnikanlagen

–Motorenräume

–Aussenwände

–Innenwände

–Stützen und von Aufzugsund Förderanlagen, Ver- und Entsorgungsschächte, Installationsgeschosse, Verund Entsorgungskanäle

–Tankräume Brüstungen 39 Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Buchrain Definition Flächen gemäss Schweizer Norm SN 504 416 (Ausgabe 2003) Anhang 10 orientierend Geschossfläche GF

Nettogeschossfläche NGF Konstruktionsfläche KF Nutzfläche Verkehrsfläche Funktionsfläche NF VF FF Hauptnutzfläche Nebennutzfläche HNF NNF Hauptnutzfläche HNF Nutzfläche NF Verkehrsfläche VF Hauptnutzfläche Nebennutzfläche Verkehrsfläche Fläche welche der z.B. Flächen zur ErZweckbestimmung schliessung der

–Waschküche

–Estrich- und und Nutzung des NGF, z.B. Kellerräume

–Fahrzeug-EinGebäudes im enge-

–Korridore

–Eingangsren Sinn dient, z.B. stellräume

–Schutzräume hallen

–Treppen

–Rampen

–AufzugsWohnen, Arbeiten und Kehrichträume schächte