Zone W2/35 · Rickenbach
Zürich · BFS 225 · Gemeindeprofil · alle 8 Zonen
Die Zone W2/35 in Rickenbach (Zürich) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 8.1 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.35, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 25 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
Pläne
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
Schriftliche Unterlagen
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
Verfahren
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
Zuständige Stelle
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.35 | Art. 15, S. 11 | 0.60 |
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 15, S. 11 | 0.60 |
| Gebäudehöhe | ≤ 8.1 m | Art. 15, S. 11 | 0.60 |
| Gebäudelänge | ≤ 25 m | Art. 15, S. 11 | 0.60 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 15, S. 11 | 0.60 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 7 m | Art. 15, S. 11 | 0.60 |
Extrahiert aus der BZO Rickenbach (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone W2/35
Was gilt in der Zone W2/35 in Rickenbach?
Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 8.1 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.35, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 25 m. Insgesamt sind 6 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Rickenbach erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W2/35 sein?
Laut BZO Rickenbach: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 8.1 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone W2/35 einhalten?
Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Grenzabstand (gross) ≥ 7 m, nach der Bau- und Zonenordnung Rickenbach. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Rickenbach?
11 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet), Zustimmung der Grundeigentümerschaft, Baubeschrieb. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Rickenbach ein?
Baugesuche in Rickenbach laufen über eBaugesucheZH. Zuständig ist Bauamt, Hauptstrasse 9, 8545 Rickenbach. Ablauf nach der Einreichung →