Zone W3 · Gränichen
Aargau · BFS 4006 · Gemeindeprofil · alle 8 Zonen
Die Zone W3 in Gränichen (Aargau) ist mit 7 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≥ 3 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≤ 0.7, Grenzabstand (klein) ≥ 6 m, Gebäudelänge ≤ 50 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
Pläne
- Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
- Bauprofile (Profilierung)
- Katasterplankopie 1:500, max. 1 Jahr alt, 3- bzw. 4-fach
- Grundrisse, Schnitte und Ansichten 1:100 in 3–4 Exemplaren
- Entwässerungsplan 1:100 mit Detailvorgaben (PVC unzulässig)
Schriftliche Unterlagen
- Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
- Energienachweis
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Dreifach-Unterschrift auf Formular und sämtlichen Plänen
- Grundbuchauszug oder aktueller Kaufvertrag (Grundbuchamt Zofingen)
- Anschluss-/Änderungsgesuch TBG mit 1 Plansatz
- Profilprüfung jeweils Montagnachmittag
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
Zuständige Stelle
- Abteilung Bau Planung Umwelt, Bereich Hochbau
- 062 855 88 33
- alle Kontaktangaben
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≥ 3 Vollgeschosse | Art. 12, S. 8 | 0.85 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.7 | Art. 10, S. 6 | 0.90 |
| Fassadenhöhe traufseitig | ≤ 10.5 m | Art. 10, S. 6 | 0.90 |
| Gesamthöhe | ≤ 14 m | Art. 10, S. 6 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 6 m | Art. 10, S. 6 | 0.90 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 12 m | Art. 10, S. 6 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 50 m | Art. 10, S. 6 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Gränichen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone W3
Was gilt in der Zone W3 in Gränichen?
Vollgeschosse ≥ 3 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≤ 0.7, Grenzabstand (klein) ≥ 6 m, Gebäudelänge ≤ 50 m. Insgesamt sind 7 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Gränichen erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W3 sein?
Laut BZO Gränichen: Vollgeschosse ≥ 3 Vollgeschosse. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone W3 einhalten?
Grenzabstand (klein) ≥ 6 m, Grenzabstand (gross) ≥ 12 m, nach der Bau- und Zonenordnung Gränichen. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Gränichen?
13 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal), Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben, Energienachweis. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Gränichen ein?
Zuständig ist Abteilung Bau Planung Umwelt, Bereich Hochbau, Lindenplatz 1, 5722 Gränichen. Ablauf nach der Einreichung →